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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3035231
  • Seit: 22.07.2017
  • ObjektID: 15878/16
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 609,84

Hauptmietzins:

€ 1.771

Ausstattung:

9  Personen-  und  5       Lastenlifte (alle       behindertengerecht)
öffenbare       Aluminiumfenster 
Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außen liegend, auf      Gebäudesüdseite  Office 3:      allseitig)
abgehängte Decke
Einbauleuchten
lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
Leerverrohrung
Fernwärme
Kühlbalken in der Decke
Anschlüsse für Teeküche
In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus      jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen      sind
Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum      8. OG

 
Objektbeschreibung:
Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur
Wien, im Herzen Europas, ist heute Treffpunkt und Schmelztiegel einer bunten, intellektuellen, individuellen internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Jung, entspannt, phantasievoll, eigenständig, so präsentiert sich die Stadt in Architektur, Kunst, Kulinarik, und last but not least mit einer zunehmend auch besonders in CEE erfolgreichen Dienstleistungsbranche.
Der MGC Office Park Wien liegt besonders zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden revitalisierten Stadtgebiete, wo sich junges urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologiestandorte, Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel vereinen.
Der Anschluss an die U-Bahn sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Zum Einzugsgebiet des MGC Office Park Wien gehören Wien, die umliegenden Bundesländer – Niederösterreich, Burgenland, Steiermark, Kärnten – und vermehrt die angrenzenden Länder Osteuropas.
 

Fakten:

Nachhaltig  niedrige  Betriebskosten  und       hohe  Energieeffizienz  durch       ÖGNI-Gold-Zertifizierung
3 großzügige Lobbys
550-3.000 m² pro Geschoß möglich
Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und      U-Bahnanschluss
Hochwertige Ausstattung
Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
Perfekte Infrastruktur
Office Park/Facility Management im Haus
Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
SB-Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messehalle im      Gebäudekomplex
SB-Autowaschanlage
OBI Baumarkt



Die Zufahrt:

Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.



Energiekennzahlen:
Office 1 und 2 HWB: 10 kWh/m²a
Office 3 HWB: 22 kWh/m²a
Office 4 und 5 HWB: 14 kWh/m²a
 







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ad

E-Mail Anfrage

Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!

hat3035231
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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