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company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Klagenfurt/Kreuzbergl: Spezielles 786 m² großes Baugrundstück für ruhiges Eigenheim in Hanglage

Grundstück zu kaufen in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat4234304
  • Seit: 19.03.2019
  • ObjektID: 208
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 230.000,-

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

786 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses raffiniert und zurückhaltend gelegene Baugrundstück befindet sich am "hinteren Kreuzbergl" in absoluter Ruhelage. Ideal für ein schönes Eigenheim oder auch eine kleine Wohnanlage mit dem Ortsbild angepassten Strukturen oder einfach als Anlageobjekt.

An einer sehr ruhigen Einbahnstraße, eigentlich kleinen Seitengasse, die kaum von Verkehr frequentiert wird und max. den Anrainern und deren Zufahrt dient liegt diese Bauparzelle, die westlich an ein Naturschutzgebiet und östlich gelegen sich an ein unbebautes Grundstück grenzt. In Hanglage und die Form eines nach unten gelegten Dreiecks bilden die Form dieses Grundstücks. Gewiefte Architekten und Bauherrn sind hier angesprochen - individuelle Bauweise auf verschiedenen Ebenen sind möglich.

 

 

Grundstücksgröße: 786 m² lt. Vermessungsurkunde

Widmung: Bauland - Wohngebiet

Bebauungsdichte: 0,4

 

Strom und Wasser : von Seiten der Stadtwerke Klagenfurt noch nicht aufgeschlossen. Kosten sind vom Bauwerber zu tragen.

Kanal: in der Straße - Anschluss durch Bauwerber über Magistrat Klagenfurt

Bauliegenschaft mit Erweiterung durch Einbindung des östlichen Nachbargrundstücks mit 1000 m² möglich!

 

 

---   Das Grundstück wurde gerodet. Auch gibt es einen einreichfähigen Bauplan mit umsetzbaren Ideen für ein Eigenheim, welcher gerne nach Bedarf ausgehändigt werden kann. ---

Die LAGE dieser Liegenschaft liegt im Grünen, doch ist perfekt an die Stadtnähe wie auch die Erreichbarkeit von Autobahn/Flughafen geknüpft. Das Kreuzbergl selbst ist ein Naturjuwell und ideales Terrain für Laufbegeisterte, Mountainbiker oder einfach Hundeliebhaber, die mit ihren Vierbeinern das wahre "Gassi-Runden-Vergnügen" ausleben können.

Zudem ist die Lage nahe des Waldes und des Naturschutzgebietes ein wahres reines Sauerstoffparadies, raus aus der Stadt und im Grünen Kraft tanken.

 

 

 

 

 

 

 

 

**** VERMITTLUNG ****

Als konz. Immobilienmakler sind wir beauftragt, dieses Grundstück exklusiv  zu vermitteln. Wir stehen Ihnen gerne für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro (auch flexibel zB am Wochenende) möglich.

Der Ordnung halber dürfen anführen, dass bei Verkauf dieser Liegenschaft dem Erwerber die Maklerprovision lt. Maklergesetz verrechnet wird. Diese wird mit Vertragsabschluß fällig und beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer.

Alle vorliegenden Angaben zur Liegenschaft beruhen auf Auskunft der Verkäufer und sind unverbindlich und ohne Gewähr!

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt vereinbart.

*****

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klagenfurt/Kreuzbergl:  Spezielles  786 m² großes Baugrundstück für ruhiges Eigenheim  in Hanglage
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Klagenfurt/Kreuzbergl: Spezielles 786 m² großes Baugrundstück für ruhiges Eigenheim in Hanglage

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Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
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