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company: TRITON ImmobilienvermittlungID: 96046
TRITON Immobilienvermittlung

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3193

Ort

St. Aegyd am Neuwalde
Angaben ohne Gewähr

1528M² LIEGENSCHAFT MIT AKTIVEM GASTRO- & EH. PENSIONSBETRIEB ZU VERKAUFEN

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5817523
  • Seit: 12.07.2020
  • ObjektID: 374
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 129.000,-

Grundstück zu kaufen, 20 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.528 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Baujahr:

1904

Landleben anstatt Stadtleben?

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft inmitten von St. Aegyd am Neuwalde. Diese Liegenschaft bestehend aus 2 Parzellen im Gesamtmaß von ~1528m² und ist N/S ausgerichtet. Am straßenseitig zugewandten Grundstück befindet sich eine aktive Gastwirtschaft, das hintere Grundstück (S) ist ungenutzt, es könnte ev. zusätzlich als Gastgarten ausgestaltet werden. Im 1. und 2. Stock befinden sich Räumlichkeiten, die einstmals zur Zimmervermietung (Pension) genutzt wurden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, das gesamte Gebäude ist sanierunsbedürftig. 2 Nebengebäude befinden sich ebefalls am Grundstück, eines ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Im Keller befinden sich Heiz- und Betriebsanlagen. Schattenbildender (nicht geschützter) Baumbestand und eine Garage (ohne Fassade) für mehrere KFZ im Ausmaß von ca. 80m² sind im hinteren Bereich vorhanden.

Marktpreise in der Gemeinde: lt. Statistik Austria lag im Jahre 2018 der Median für Grundstückstransaktionen in St. Aegy am Neuwalde bei € 62,50/m². Nimmt man diesen als Grundlage für die preisliche Einschätzung dieses Grundstücks, ergibt sich ei Preis von € 95.500,00. Die Differenz zum VK-Preis von € 129.000,00 schlägt man den Gebäuden zu. Die Betriebsanlage ist unbewertet.

Steuerrechtlicher Tipp: es gibt einige Möglichkeiten zur Abschreibung von Beschaffungs-, Herstellungs- und Instandhaltungskosten, es beratet Sie diesbezüglich Ihr Steuerberater!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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