Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl
Angaben ohne Gewähr

Baugrund in der Hinterbrühl !

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4863701
  • Seit: 23.08.2019
  • Objekt-ID: 141/31244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 670.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 02236 908100 689, +43 676 834 34 689
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.487 m2

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen eine elegante Adresse für Ihr Eigenheim?! - Wie wärs mit 2371 Hinterbrühl?

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und bietet mit ca. 1.487 m2 ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Liegenschaft ist fast eben, nach Süden ausgerichtet, gepflegt und hat einen wunderschönen Altbaumbestand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand einer ehemals traumhaften Villa, welche eine Gesamtfläche von ca. 198 m2 aufweist.
Grundsätzlich ist diese in einem abbruchreifen Zustand, falls sich ein Liebhaber finden sollte, könnte man diesem herrschaftlichen Gebäude sicher
wieder Leben einhauchen.

Bei Neubebauung ist lt. Bebauungsbestimmungen eine Bebauungsdichte von 20% und eine Gebäudehöhe von 8 m möglich, somit wäre ein großzügiges Einfamilienhaus realisierbar.
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und auch der Bau einer Doppelgarage wäre möglich

Bauklasse II = KG, EG, 1.OG, DG max. 8m
BW-3WE
Verbaubar: 20 %

* Gipszone
* Ensembleschutz (lt. Telefonat mit dem Bauamtkann man einen Antrag auf Aufhebung einreichen)

Rechtliche Informationen hierzu erhalten Sie gemeinsam auf Anfrage mit dem Expose !

Lage und Infrastruktur:

Die Hinterbrühl avanciert zu einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von Wien und ist gerade aufgrund deren ruhigen Lage, den nahe gelegenen Ausflugzielen, wie unter anderem der Seegrotte Hinterbrühl, der Burg Liechtenstein, aber auch deren Nähe zu Wien, speziell für Familien und Menschen, die Ruhe abseits der Großstadt suchen, so beliebt.

So ist das Stadtzentrum Wiens in rund 25 Autofahrminuten erreichbar, bzw. die Wiener Außenring Autobahn nur rund 5 Kilometer entfernt.

Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
Baugrund in der Hinterbrühl !
ad

E-Mail Anfrage

Baugrund in der Hinterbrühl !

hat4863701
Rustler Immobilientreuhand
2371 Hinterbrühl
Ansprechpartner:
Rösch Ulrike
roesch@rustler.eu
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken