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company: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHID: 74956
J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2105

Ort

Oberrohrbach

Tel.

+43 1 616 32 77 275 , +43 660 762 27 16
Angaben ohne Gewähr

Baugrund ohne Bauzwang direkt neben Naturschutzgebiet

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5807141
  • Seit: 08.07.2020
  • ObjektID: 2625
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 200.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

503 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 503 m2 befindet sich in bester Wohnlage mit direktem fußläufigem Anschluss an das Naturschutz- und Erholungsgebiet Rohrwald.

Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes Leobendorf weist die gesamte Nutzfläche des Objektes die Widmung Bauland Wohnen, BKL I und II, NÖ BO, bis 8 m Traufenhöhe auf und es ist eine Bebaubarkeit von bis zu 40% zzgl. Nebengebäude und Nebenflächen möglich. 

Das Grundstück ist aufgeschlossen. Alle Aufschließungsabgaben für BKL II sind bezahlt. Es besteht kein Bauzwang.

Auf dem Vermessungsplan handelt es sich um das Grundstück 414/2.  

Gemeinde hat in ihrer letzten Sitzung knapp vor Weihnachten eine Bausperre für das gesamte Gemeindegebiet beschlossen.

NICHT betroffen sind jedoch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser innerhalb der herrschenden Baubestimmungen.

 

Kaufpreis: EUR 200.000,00 (Fixpreis, nicht verhandelbar)

 

Infrastruktur im Ort:



Trafik und Postpartner mit ausgewähltem Nahrungsmittelangebot


Nächster Supermarkt (Spar) in Leobendorf, 3 km entfernt (ca. 4 Minuten Fahrzeit)


Etliche Gasthäuser, Heurige und Pensionen im Ort und in der Umgebung, unter anderem das bekannte Haubenlokal „Goldenes Bründl“ in 10 Minuten Gehnähe


Burg Kreuzenstein und andere Kurzausflugsziele in der Umgebung


Neuer Kindergarten im Ort - Volksschule, Musikschule, Kindergarten in Leobendorf, erweitertes Schul- und Ausbildungsangebot in unmittelbarer Nähe (Korneuburg, Stockerau, Wien)


Reitstall GR Ranch bei Oberrohrbach


Verschieden Golfclubs in unmittelbarer Umgebung (Golfclub Spillern, Golf Range Wien-Tuttendörfl, Schloß Schönborn)

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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