Anbieter Profil

company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 1 9618186 , +43 664 2122877
Angaben ohne Gewähr

BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3480466
  • Seit: 25.07.2018
  • ObjektID: 173407
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-

Grundstück zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

663 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

130

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen von Klosterneuburg liegt das ca. 663 m² große Grundstück. Derzeit befindet sich ein  komplett

sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca.  130 WFL auf der Liegenschaft (Verbaute Fläche ca. 156m²). Somit verbleibt eine Gartenfläche von rd. 507 m².

Das Grundstück ist Süd/Nordseitig ausgerichtet mit großem Altbaumbestand. 

Derzeitige Bebauungsbestimmung (60/g/II)

Bauklasse II (die Gebäudehöhe bis zur Dachkannte/ Dachrinne muss zwischen 5m- 8m sein),

geschlossene Bauweise (g)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Bebauungsdichte 60% ( gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan zu)

Zur Zeit Bausperre und Schutzzone !!!

Bausperre:  Es dürfen maximal 6 Wohneinheiten errichtet werden .

Schutzzone: Es handelt sich hier nicht um Denkmalschutz, jedoch darf das bestehende Gebäude ohne Zustimmung vom Bundesdenkmalamt Krems und Stadtbildkonsulent Klosterneuburg nicht abgerissen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG
BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG
BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG
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