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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3480466
  • Seit: 25.07.2018
  • ObjektID: 173407
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 800.000,-

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: +43 1 9618186 , +43 664 2122877
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

663 m2

Bautyp:

Altbau

Fläche:

130

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen von Klosterneuburg liegt das ca. 663 m² große Grundstück. Derzeit befindet sich ein  komplett

sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca.  130 WFL auf der Liegenschaft (Verbaute Fläche ca. 156m²). Somit verbleibt eine Gartenfläche von rd. 507 m².

Das Grundstück ist Süd/Nordseitig ausgerichtet mit großem Altbaumbestand. 

Derzeitige Bebauungsbestimmung (60/g/II)

Bauklasse II (die Gebäudehöhe bis zur Dachkannte/ Dachrinne muss zwischen 5m- 8m sein),

geschlossene Bauweise (g)

Zur Zeit Bausperre und Schutzzone !!!

Bausperre:  60% der gesamten Grundfläche darf man im vorderen Bereich (Straßenseite) verbauen. Es dürfen maximal 6 Wohneinheiten errichtet werden .

Schutzzone: Es handelt sich hier nicht um Denkmalschutz, jedoch darf das bestehende Gebäude ohne Zustimmung vom Bundesdenkmalamt Krems und Stadtbildkonsulent Klosterneuburg nicht abgerissen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BAUGRUNDSTÜCK IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG
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3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Sailer Claudia
sailer@ticon.cc
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