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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3380

Ort

Pöchlarn

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77, +43 664 88306464
Angaben ohne Gewähr

Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in zentrumsnaher Lage in Pöchlarn

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3014019
  • Seit: 17.06.2017
  • Flowfact-ID: 7815
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-
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Grundstück zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.930 m2

Fläche:

230

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in guter, zentrumsnaher Lage in Pöchlarn

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1930 m2, ist eben und südorientiert. Fußläufig liegt das Grundstück in südlicher Richtung nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.

Flächenwidmung und Bebauung
Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 50, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse 1 bis 2. Die besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pöchlarn sind einzuhalten.

Anschlüsse
Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme

Objektbestand
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges, sanierungsbedürftiges Objekt, das im Keller erhebliche, ehemals hochwasserbedingte Bauschäden aufweist. Bei einer Nutzung der Liegenschaft für Wohnzwecke besteht jedoch die Option einer Sanierung und Verwertung des Bestandsobjektes.

Eckdaten Objekt
Baujahr 1970, Ziegelmassiv, ca. 230 m2 WNF, vollunterkellert, Fernwärmeanschluss, 2 Kachelöfen. HWB 250, fGEE 2,5
Baubewilligung und Benützungsbewilligung sind im Bauakt nicht vorhanden - ein allgemeiner Baukonsens der Stadtgemeinde Pöchlarn liegt jedoch vor.

Sonstiges
Für einen angrenzenden Gewerbebetrieb soll nach Möglichkeit die in der Lageskizze dargestellte Trennfläche 2 für KFZ-Stellplätze genutzt werden.

Aufschließung
Die Aufschließungskosten an die Stadtgemeinde Pöchlarn sind entrichtet. Für die Trennfläche 1 ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von ca. EUR 6.000,-- an die Stadtgemeinde Pöchlarn zu leisten.

Kaufpreis
EUR 580.000,--

Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in zentrumsnaher Lage in Pöchlarn
Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in zentrumsnaher Lage in Pöchlarn
Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in zentrumsnaher Lage in Pöchlarn
Bauträgergrundstück mit Bestandsobjekt in zentrumsnaher Lage in Pöchlarn
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