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company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

Großes Grundstück für max. 2 Wohneinheiten

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5803835
  • Seit: 07.07.2020
  • ObjektID: 7010
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.488 m2

Provision:

16.200,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht dieses Grundstück für Gartenliebhaber und solche die es werden wollen. Am Ortsrand von Bad Vöslau, nur unweit des Radweges Wr. Neustädter Kanals in Waldnähe, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung, liegt dieser Grund & Boden!

Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zum Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, ein absperrbares Einfahrtstor ist vorhanden.  

Gesamtfläche: 1488 m² (Bauland: 501 m² + Grünland 987 m²) das Grundstück kann nicht mehr geteilt werden.

Länge gesamtes Grundstück ca. 58,50 Meter ohne Fahne, Breite ca. 21,66 Meter (ohne Fahne) (Bauplatz trapezförmig siehe Plan)

Auf dem Bauland dürfen 2 Wohneinheiten errichten werden.

Grundsätzlich dürften auch zwei Einfamilienhäuser errichtet werden. Wird aber auf diesem Grundstück eher schwierig sein. (Abstand zwischen den einzelnen Häusern muss 4 Meter betragen)

Die maximale Bebauungsdichte beträgt 180 m², die zulässige Gebäudehöhe beträgt 6 Meter.

Zu den Nachbargrundstücken sind mind. 3 Meter Abstand zu halten. Zur Widmungsgrenze BW/Gfl muss kein Abstand eingehalten werden.

Die Fahne darf nicht überbaut werden, Abstand muss jedoch keiner eingehalten werden.



Der Kanalanschluss ist bereits vorhanden

Für einen Brunnen gibt es ein Benützungsrecht, welches beim Kauf ins Grundbuch    eingetragen wird.

Der öffentliche Wasseranschluss ist vorhanden. Der Wasserzähler befindet sich

in einem Schacht mit befahrbarem Deckel.

Um weitere Grabungsarbeiten zu vermeiden wurden drei Leerverrohrungen (für Strom, Internet, etc...) gelegt.

Eine Holzhütte und Geräteschuppen sind auch bereits da.

 

Das Grundstück verfügt über einen großen Altbaumbestand der sich wie folgt darstellt!



Obstbäume:

Apfel, Birne, Weichsel, Marille, Kirsche, Zwetschke, Mandel. Maulbeere, Maroni, Quitte, Nuss



Zierbäume:

Kastanien, Zierkirschen, Birken, Ahorn, Catalpa, Trauerweide, Tulpenbäume, Goldregen, Fichten,

Tannen, Magnolien, uvm…

Eiben- und Kirschlorbeerhecke

Zahlreiche Ziersträucher

Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, zu Fuß sind das ca. 7 Minuten, das Zentrum von Bad Vöslau ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, und ca. 1,5 km entfernt.



Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar



Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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