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Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Großvolumiger Wohnbaugrund nahe Zentrum

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3035612
  • Seit: 23.07.2017
  • Objekt ID: 2365/2751
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.700.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 2254 / 76 320, 43/2254/763 20
E-Mail Anfrage
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

5.004 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Zentrum der in Entwicklung befindlichen SMCE (Smart City Ebreichsdorf), gelangen ca. 5000 m² Baugrund - Bauklasse I und II - offene und gekuppelte Bauweise - mit einer Bebauungsdichte von knapp 30 % zum Verkauf.

Eine erste grobe Schätzung geht von einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 3500 bis 4000 m² aus. Diese Annahme basiert auf den zur Verfügung stehenden Datenmaterial und lässt natürlich eine große Schwankungsbreite offen. Nicht hinzugerechnet wurden Keller- und Garagenräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben und dergleichen, die einen Nutzflächen Zuwachs erbringen würden.

Der Großraum Ebreichsdorf erfuhr in den letzten 10 Jahren eine ausgesprochen dynamische Entwicklung. In diesem Zeitraum wurden in der Region rund 1500 Wohneinheiten geschaffen. Mit dem Bahnhof Neubau zwischen den Ortseilen Ebreichsdorf und Unterwaltersdorf wird dieser Entwicklung nun auch im Bereich des öffentlichen Verkehrs entsprochen. Die dadurch entstehenden Synergien werden im Konzept SMCE gebündelt. Unter der Leitung der TU Wien, in Zusammenarbeit mit dem Land NÖ, verschiedene Energie- und Umweltorganisationen, sowie der Miteinbeziehung der Bevölkerung soll das Vorhaben SMCE umgesetzt werden.

Kaufpreis: EURO 1.700.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung
Ihr Ansprechpartner:

Dir. Josef Trattnig
RE/MAX Trust RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@remax-trust.at

Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf
Wiener Neustädter Straße 58
Tel.: 02254/76 320- 14
Fax: 02254/76 320- 30
www.remax-trust.at


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2483 Ebreichsdorf
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Dir. Trattnig Josef
office@remax-trust.at
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