Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 650 294 1 294
Angaben ohne Gewähr

Großzügiger Baugrund in Ruhelage

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3334007
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 1226
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 940.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

7.834 m2

Provision:

33.840,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Klosterneuburg- Kierling – Baugrund in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegener traumhafter Baugrund in leichter Hanglage.

Durch seine großzügige Fläche bietet der Grund ausreichend Platz für eine oder 2 Villen oder bis zu 8 Wohneinheiten je nach Parzellierung. Ein Potenzial, das ausgeschöpft werden möchte!

Das sonnige Grundstück ist nach SW ausgerichtet und liegt eingebettet zwischen einer gepflegten Nachbarschaft und ruhigem Grünland. Umgeben von Bäumen und straßenseitig uneinsichtig gelegen, bietet dieses traumhafte Grundstück Privatsphäre pur.

Die Zufahrt erfolgt am Rande des Grundstückes.

Mit seiner Gesamtfläche von 7834 m² bietet dieser Baugrund viel Platz sich seine Traumvilla zu errichten. Eine Bebauung ist auf 2747 m² Bauland insgesamt möglich, der Rest der Grundstücksfläche ist Grünland. An der Nordseite zwischen Sackgasse und Grund verläuft ein von Bäumen umsäumter Bachlauf. Im Südwesten schließt nur Grün- und Waldland an. Hier ist keine weitere Verbauung mehr möglich – die Ruhelage ist garantiert!

Ein möglicher Teilungsplan mit 4 Parzellen existiert bereits. Eine Aufteilung ist wie folgt geplant:

Fläche 1:      &n bsp;             &nbs p; 625m²            &nbs p;      &n bsp;      Verbaubar:            &nbs p;      161m²

Fläche 2:      &n bsp;             &nbs p; 698m²            &nbs p;      &n bsp;      Verbaubar:            &nbs p;      169m²

Fläche 3:      &n bsp;             &nbs p; 695m²            &nbs p;      &n bsp;      Verbaubar:            &nbs p;      169m²

Fläche 4:      &n bsp;             &nbs p; 729m²            &nbs p;      &n bsp;      Verbaubar:            &nbs p;      172m²

Gesamte verbaubare Fläche liegt bei ca. 671m². Bauklasse I - Offen

Sollte keine Parzellierung erfolgen, dann liegt die maximal zu verbauende Fläche bei ca. 285m².

Dieser Grund wartet nur darauf, dass sein Potential voll ausgeschöpft wird.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Auf- und Anschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.

 



Dafür bitte ich Sie aber um Ihren vollen Namen, Anschrift und Telefonnummer. Wir sind dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.  Ihre Daten werden natürlich nicht weitergegeben oder für Werbezwecke benutzt.

 

 

 

Großzügiger Baugrund in Ruhelage
Großzügiger Baugrund in Ruhelage
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