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company: D.E.I.N. Immobilien GmbHID: 63864
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2522

Ort

Oberwaltersdorf

Adresse

Grundfeldsee 4

Tel.

+43 1 375 44 44 40 , +43 664 610 98 15
Angaben ohne Gewähr

NEU! BAUGENEHMIGTES SEEGRUNDSTÜCK IM GIARDINO!

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4863661
  • Seit: 23.08.2019
  • ObjektID: 38643
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.025,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

444,8 m2

Zum Verkauf gelangt ein für ein Einfamilienhaus baugenehmigtes ca. 444,8 m² großes voll aufgeschlossenes Seegrundstück (Top 13) am Grundfeldsee in Oberwaltersdorf. 

Bebauungsbestimmungen:

6,5 m | o,k | 2 WE

Je nach Verfügbarkeit können Grundstücke zusammengelegt oder auch geteilt werden.

Anteilige Seefläche pro Grundstück beträgt ca. 178,3 m².

Lage/Infrastruktur:

Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wein und 25 km südlich von Wien an der B210. Mit den Autobahnanschlüssen in Traiskirchen und Baden (A2) und Ebreichsdorf (A3) verfügt die Marktgemeinde Oberwaltersdorf über eine sehr gute Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Die Shopping City Süd (SCS) ist in ca. 20 min, Baden Zentrum ebenfalls in ca. 20 min und nach Wr. Neustadt sind es ca. 30 Autominuten.

Oberwaltersdorf bietet drei verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.

Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist ebenfalls sehr gut. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre.

 

Kaufpreis: Euro 245.025,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

verfügbare Grundstücke (voll aufgeschlossen):

Top 1: ca. 513,2 m² + Seeanteil, KP Euro 290.000,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 8/9: ca. 846,5 m² + Seeanteil, KP Euro 465.575,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 11/12: ca. 811,1 m² + Seeanteil, KP Euro 446.105,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 13/14: ca. 908,1 m² + Seeanteil, KP Euro 499.400,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 13: ca. 444,8 m² + Seeanteil, KP Euro 245.025,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 14: ca. 463,3 m² + Seeanteil, KP Euro 254.375,- zzgl. Euro 12.500,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 15/16: ca. 745,8 m² + Seeanteil, KP Euro 410.190,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Top 17/18: ca. 745,5 m² + Seeanteil, KP Euro 410.025,- zzgl. Euro 25.000,- Kostenersatz für Aufschliessung

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <900m
Apotheke <925m
Klinik <8.475m
Krankenhaus <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <5.800m

Sonstige
Bank <950m
Post <900m
Polizei <2.300m
Geldautomat <5.025m

Verkehr
Bus <675m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.625m
Straßenbahn <6.300m
Flughafen <5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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