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Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3001

Ort

Mauerbach

Tel.

+43 / 1 / 890 93 30, 43/(0) 664 332 08 00
Angaben ohne Gewähr

Neues Preis! Sonniges Grundstück in Grünruhelage an der Grenze Mauerbach/Penzing

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048598
  • Seit: 09.08.2017
  • Objekt ID: 3141/641
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.563 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

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360 Grad Tour


Die zu Verkauf stehende großzügige Liegenschaft liegt in Grünruhelage im Bezirksteil Hadersdorf (1140 Wien), an der Grenze zu Mauerbach.

Das insgesamt 1.563m² große rechteckige und sehr sonnige Grundstück ist nach Westen abfallend, die Straßenfront weist eine Länge von ca. 25lfm auf, die durchschnittliche Grundstückstiefe beträgt rund 64lfm. Auf der Liegenschaft befinden sich ein in Massivbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus, ein Carport und ein gemauerter Schuppen.

Im Flächenwidmungsplan der Katastralgemeinde Hadersdorf ist das Grundstück als Wohngebiet (W) mit Bauklasse I (offene, geschlossene und gekoppelte Bauweise möglich, maximale Traufenhöhe 7.5m, zuzüglich 4.5m Dachhöhe, Baufluchtlinie ca. 20m ab Grundstücksgrenze und ca. 17m zur hinteren Grundstücksgrenze ausgewiesen. Die davor und dahinterliegenden Teile des Grundstücks sind im Flächenwidmungsplan als Grünland ausgewiesen. Vom hinteren Teil des Gartens haben Sie einen direkten Zugang zum Wald.

Auf den bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen bzw. gekuppelten Bauweise max.150m² betragen.

Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 1978 errichtetes freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss mit Teilunterkellerung und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundfläche lt. Grundbuchsauszug von ca. 138m². Anschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind für Strom zugeleitet. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen ermöglicht, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. (Anschlüsse für Kanal und Wasser sind an der Grundstücksgrenze vorhanden)

Die Liegenschaft bietet aufgrund der Größe und der Bebauungsmöglichkeiten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten; sei es das bestehende Objekt zu modernisieren und auszubauen oder ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Auch der Erwerb der Liegenschaft durch zwei Familien und die Errichtung eines Doppelhauses könnte eine Nutzungsmöglichkeit sein.

Nahversorger und öffentliche Anbindung (Bus nach Bahnhof Hütteldorf) gibt es direkt in Mauerbach an der Hauptstraße gelegen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen.



Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at



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Neues Preis!  Sonniges Grundstück in Grünruhelage an der Grenze Mauerbach/Penzing
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