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company: ID: 28061

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln an der Donau
Angaben ohne Gewähr

"Erholung am See!"

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3285855
  • Seit: 25.03.2018
  • Objekt ID: 1601/4311
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gewerblich
: +43 660 711 52 02
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

34.000 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Rarität: Seeliegenschaft in Asparn/Tulln"

Die Seeliegenschaft  (Seeanteil und dazugehöriges Festland) liegt an der Tullner Straße in Asparn - nahe der Stadtgrenze Tulln - und ist gesamt ca. 34.000 m² groß. Entlang der vorbeiführenden Straße verläuft ein Grüngürtel, der als Sichtschutz dient. Der ca. 2 - 4 Meter tiefe Schotterteich weist Trinkwasserqualität auf und ist in Kombination mit einem sehr ansprechenden Pflanzenbewuchs der Uferfläche ein erstklassiges Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe von Tulln. Die Widmung des Sees ist Grünland/Wasser, die Widmung des Festlandes ist als Grünland/Sportstätte/Fischerei festgelegt. Wasserrechtlich ist der See zur Nutzung als Landschaftssee bewilligt - Schwimmen, Fischen und das Befahren mit Booten ohne Verbrennungsmotor sind hier - für die private Nutzung - erlaubt.  Die Liegenschaft kann in 20 Badeparzellen zu je ca. 400 m² mit dem See als Gemeinschaftsfläche geteilt werden. Das Objekt spricht sowohl Anleger, welche die Seeparzellen weiterverpachten möchten, als auch Eigennutzer an, die sich einen einzigartigen Rückzugs- und Erholungsraum schaffen möchten. "Gemäß Auskunft der Gemeinde Langenrohr besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein - dem Widmungszweck entsprechendes und mit der Gemeinde als Baubehörde abgestimmtes - Gebäude zu errichten."
Es wird auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.

Der Preis NUR € 1.200.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 240.000,--/monatlich € 4.800,--

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3430 Tulln an der Donau
Ansprechpartner:
Nalic Amar
nalic@remax-dci.at
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