Anbieter Profil

company: Friends ImmobilienID: 83276
Friends Immobilien

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

2486

Ort

Landegg

Adresse

Leopold-Hierweck-Straße

Tel.

+43 676 706 99 99
Angaben ohne Gewähr

Schönes Baugrundstück in Landegg/Pottendorf

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5817461
  • Seit: 12.07.2020
  • ObjektID: 307944
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 159.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

852 m2

Provision:

5.724,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Grundstück liegt im südseitigen Ortsbereich von Landegg, in einer schönen Wohnzone. Inmitten von Einfamilienhäusern befinden Sie sich mitten in herrlichster Wohnlage der San Lorenzo Siedlung.

Das Grundstück hat eine Größe laut Grundbuch von ca 852m² und ist laut Online-Grenzflächenkatasterabfrage an der Straßenseite ca 17,2m breit. Die längste Seite des Grunstückes ist ca 51m lang und die gegenüberliegende Seite hat eine Länge von 41,4m. Die Lage des Grundstückes ist eben, läuft hinterseitig spitz zusammen und bildet in Etwa die Form eines Trapez.

Die Grundstücksform entnehmen Sie bitte den beigefügten grafischen Darstellungen des Niederösterreich Atlas.

Zur Straße hin besitzt das Grundstück eine Laubbaumreihe. An der linken und rechten Grundstückgrenze befindet sich jeweils ein Maschenzaun.

Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die ostseitig anschließende Leopold-Hierweck-Straße. 

Bebauung:

Flächenwidmung: Baugrundstück für ein Eigenheim

Bebauung ist lt. NÖ Bauordnung 2014 möglich, besondere Bebauungsbestimmungen seitens der Gemeinde sind für diesen Teil des Ortsgebietes nicht aufliegend (besonders: §54 & §56)

Grundsätzlich BK II

Infrastruktur:

Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind im nahe gelegenen Pottendorf vorhanden.

Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die „10m² pro Kunde-Regel“ für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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