Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2514

Ort

Traiskirchen

Tel.

+43 699/17 11 12 00
Angaben ohne Gewähr

Wohnbau-Grundstück in guter Wohnlage Traiskirchen

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213265
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1608/11023
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 328.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

788 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Baugrundstück in ruhiger verkehrsarmer Wohnlage

- exklusiv beauftragt -

Grundstücksfläche: 788 m2
Bebauungsdichte: 50%
Bebaubare Fläche: 394 m2
Bauklasse: I (bis 5 Meter)
Nutzflächenfaktor: 0,8
Erz. WohNnz.: 810 m2 (ohne Gewähr)

Bestandsobjekt ca. 125 m2 verbaute Fläche/teilunterkellert als Abrissobjekt.

Bebaubarkeit „Ist-Zustand":

Die Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Überregional, ist auf Grund des Nahebereiches der Stadt Wien, dieLiegenschaft in hervorragender Lage. Die Liegenschaft ist mit einem Einfamilienhaus von ca.125m2, auf ebener Fläche, bebaut. Lt Bebauungsplan (siehe Beilage) kann das Grundstück zu 50% bebaut werden mit einer max. Höhe von der Traufe zum Boden mit 5m. das Dach muss mit einer max. Dachneigung von 45° ausgeführt werden. Ein Dachbodenausbau ist möglich. Ebenso eine Unterkellerung. (Siehe Verordnug Bebauungsplan der Stadtgemeinde Traiskirchen vom
04.10.2013) Auf Basis des bestehenden Bebauungsplanes kann ein Wohnnutzfäche von ca. 800m2 erzielt werden.

Bebaubarkeit Bebauungsplan Änderung:

Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Traiskirchen, Herrn DI Gerhard Lehninger ist eine Änderung des Bebauungsplanes möglich. Eine Änderung ist in Aussichtgestellt entsprechend der Nachbargrundstücke mit einer Bebauungsdichte von 60%, geschlossener Bauweise und der Bauklasse I und II (5m bis 8m) sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. (Rücksprung im Profil der 45° Dachneigung. Bei entsprechender Bebauungsplanänderung ist eine Wohnnutzfläche von ca.1300 m2 zu erzielen. Die verpflichtenden PKW-Abstellplätze sind im Untergeschoss zu situieren.
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