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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2282

Ort

Glinzendorf
Angaben ohne Gewähr

Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Grundstück zu kaufen in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2819674
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10285
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 147.250,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

589 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

Zum Verkauf gelangen 3 Wohnbaugrundstücke im Ausmaße von 589 m² bis 652 m². Diese befinden sich am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Richtung Wien.

Die Widmung der Grundstücke ist Bauland Wohngebiet der Bauklasse I/II.

Die Grundstücke sind in offener Bauweise zu verbauen. Ein Windschutzgürtel grenzt die Siedlung ab. Die Grundstücksbreiten betragen je nach Grundstück 17-27m womit auch die Errichtung von Bungalows oder Doppelhäuser möglich sind.

An Anschlüssen stehen Strom, Wasser und Kanal zur Verfügung. Die in Niederösterreich üblichen Gemeindeaufschließungskosten und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Darüber hinaus auch die Stromerschließungskosten in der Höhe von EUR 3.700,--.

Grundstücke sind ab 589 m² zu haben. Somit bereits ab EUR 147.250,-- (EUR 250,--/m²).

Das Idyllische Glinzendorf liegt im Marchfeld und ist mit der Schnellbahn von Wien erreichbar. Für das Wohl der Kleinen ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten. Die Volksschule und Hauptschule befinden sich in den Nachbarortschaften (Busverbindung). HAS und HAK befinden sich in Gänserndorf.

In der Gemeinde haben sie ein Landgasthaus, Imbissstube, Würstelstand und einen Bioladen. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es Obst und Gemüsehandel.

Die Freizeitgestaltung ist vielseitig. Neben einem öffentlichen Spielplatz, Fußballplatz, Rodelberg gibt es den bekannten Marchfeldkanal, wo man ergiebige Radtouren machen kann. Daher ist die Gemeinde auch ideal für Kinder geeignet und bietet Natur pur.

Da voraussichtlich bis 2020 die geplante S1 bzw. S8 Marchfelder Schnellstrasse fertig gestellt sein wird, ist dann eine noch schnellere Verbindung gegeben.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf
ad

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Wohnbaugründe Nähe Raasdorf im idyllischen Glinzendorf

hat2819674
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2282 Glinzendorf
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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