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company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4400

Ort

Steyr
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf großzügigen Grundstück in Toplage

Grundstück zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3299662
  • Seit: 07.04.2018
  • Objekt ID: 2594/1482
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Future in Enns
Gewerblich
: +43 699 190 95 171
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.591 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie dieser Größe von Gebäude und Grundstück.

Video: https://youtu.be/3-NR5bRavUI


Durch die Größe auch für Bauträger geeignet.

Maximal 3 Wohneinheiten, GFZ ist 0,4 und 2 Vollgeschosse mit Dachausbau sind erlaubt!

Zur Lage und zum Grundstück!
Am Ende einer Sackgasse am Rande eines kleinen Waldgebietes und trotzdem zentral im Steyrer Stadtlage.
Auf Grund der örtlichen Gegebenheiten sind Entspannung und Ruhe garantiert.
Das Gebäude liegt in leichter Hanglage mit Nord-Ost Ausrichtung.
An der Nord-Ostseite verläuft, versenkt unterhalb vom Grundstück und daher wenig auffällig, die eingleisige Regionalbahn.
Dieser Teil vom Grundstück lädt zu einer großzügigen Gartengestaltung ein, ein Pool befindet sich bereits darauf.
Auch eine weitere Verbauung von Wohnraum oder dergleichen wäre möglich.
Von der Hauszufahrt bis zur Garage und bis zum Hauptgebäude wurde das Grundstück begradigt.


Zum Wohngebäude und zur Garage!
Das ca. 60m² große Garagengebäude bietet Platz für 4 Pkw und öffnet sich motorgetrieben durch ein 7 Meter breites Sektionaltor.
Die Garage ist komplett unterkellert und beheizt und unterirdisch mit mehreren Nutzräumen mit dem Untergeschoss zum Wohnhaus verbunden.
Die Nutzräume im Verbindungsgebäude beinhalten unter anderem den Tank(öl) und Heizraum.

Das Obergeschoss ist eben begehbar und bis Dato auf 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt.
Der westliche Wohntrakt hat etwa 109m² Wohnfläche, ein riesiges Wohnzimmer mit eindrucksvollem Kachelofen und großzügigen Balkon.
Dieser Wohnteil besitzt eine Verbindungstreppe zum Untergeschoss.
Der östliche Wohntrakt hat etwa 90m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Zugang.
Eine Zusammenlegung beider Wohnteile wäre einfach und würde dann einen Wohntraum von rund 200m² ergeben.

Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus im Westteil oder direkt unterirdisch über die Garage zu betreten.
Das gesamte Untergeschoss befindet sich bis zum heutigen Bestand im Rohbaustatus.
Die Innenwände wurden bereits gemauert und die Fenster eingebaut. Freie Gestaltungsmöglichkeiten sind dadurch noch genug vorhanden.
Auch im Untergeschoss sind rund 200m² Wohnraum möglich.
Unter dem fast 50m² geplanten Wohnzimmer befindet sich ein eben nochmal so großer Werkraum.

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 Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf großzügigen Grundstück in Toplage
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Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus auf großzügigen Grundstück in Toplage

hat3299662
RE/MAX Future in Enns
4400 Steyr
Ansprechpartner:
TOMAS Helmut
h.tomas@remax-future.at
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