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company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4470

Ort

Enns
Angaben ohne Gewähr

Großes Grundstück - geeignet für die Parzellierung von Eigenheimgrundstücken

Grundstück zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3280293
  • Seit: 20.03.2018
  • Objekt ID: 2273/1622
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: +43 0664 7502 4388
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

19.945 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großes Grundstück - geeignet für die Parzellierung von Eigenheimgrundstücken

Drei Kilometer südlich von Enns gelegen befindet sich eine der wenigen potentiellen Baulandreserven im Gemeindegebiet von Enns. In Hiesendorf an der Grenze zu Thaling liegt das rd. 20.000 m² große Grundstück und wartet auf seine zukünftige Nutzung.

Die derzeit noch als Grünland titulierte Liegenschaft wurde bereits von der Eigentümerin zur Umwidmung bei der Gemeinde angemeldet. Die bisherigen Gespräche mit der Stadtgemeinde ergaben folgende Eckpunkte:

+ Das gesamte Grundstück soll nach dem politischen Willen der Verantwortlichen in Bauland für die Errichtung von Eigenheimen umgewidmet werden.
+ Die Planung durch den Ortplaner sieht eine Parzellierung in Baugrundstücke üblicher Größen und eine entsprechende verkehrstechnische Erschließung vor. Die endgültige Parzellierung (Anzahl und Größe der Grundstücke) sowie die Führung der Erschließungsstrassen kann jedenfalls noch in Abstimmung mit der Gemeinde verändert werden.
+ Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit bis zu 2 Geschoßen ist erlaubt. Großflächiger Wohnbau ist nicht erwünscht.
+ Nach der endgültigen Umwidmung (voraussichtlich Herbst 2018) ist eine Bebauung innerhalb von 5 Jahren seitens der Gemeinde vorgeschrieben.

Die Eigentümerin und die involvierten Parteien wollen die Liegenschaft in einem Stück verkaufen. Dem potentiellen Käufer obliegt die anschließende Parzellierung samt Weiterverkauf der einzelnen Grundstücke.

Als Ansprechpartner für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen als Vertrauter der Verkäuferin gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihr Interesse !

DI Friedrich Mader
Mobil: 0664 - 7502 4388
Mail: f.mader@remax-alpha.at
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Großes Grundstück - geeignet für die Parzellierung von Eigenheimgrundstücken
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Dipl.-Ing. Mader Friedrich
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