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company: ID: 82215
RE/MAX Servus

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5303

Ort

Thalgau
Angaben ohne Gewähr

1700 qm Baugrund im Herzen von Thalgau

Grundstück zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3392063
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 3578/147
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Servus
Gewerblich
: +43/662/82 22 41, +436645097030
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.753 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Ortsmitte von Thalgau nahe dem Friedhof gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m2 zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im ländlichen Kerngebiet (LK). Eine Nutzung ist entsprechend dem Salzburger Raumordnungsgesetzes für bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind als auch für bauliche Anlagen für Betriebe (ohne übermäßige Geruchs- oder Lärmbelästigung) und für bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe möglich. Zu dem Grundstück sind ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten EZ205 sowie die Mitbenutzung des Brunnens für Gst. 32/2 und 32/1 eingetragen.

Die allgemeinen Bebauungsgrundlagen sind: GRZ 0,25; mind. 2 Stellplätze pro Wohnung, bei betrieblicher Nutzung gem. § 39 BTG; grundsätzlich 2 Geschoße + ausgebautes DG. Wasserversorung - WG. Thalgau (liegt am Grundstück); Ortskanal (am Grundstück); Nahwärmeanschluss im Bereich des Grundstückes.

Thalgau liegt im Bundesland Salzburg, 18 Kilometer östlich der Landeshauptstadt und wird auch als „Tor zum Salzkammergut“ bezeichnet. Die Marktgemeinde ist ein zentraler Ort im östlichen Flachgau und Sitz des Gerichtsbezirks Thalgau. Die Gemeinde hat ein Ausmaß von 48,2 Quadratkilometer. Nicht zuletzt wegen der regionalen Bedeutung - in Thalgau sind überörtliche öffentliche Einrichtungen wie Bezirksgericht, Schulzentrum, Reinhalteverband und Altenheim untergebracht - wurde die Gemeinde im Jahr 1976 von der Salzburger Landesregierung zur Marktgemeinde erklärt. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt. In den 2010er Jahren konnten neben den eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben einige größere Gewerbe- und Industriebetriebe neu angesiedelt werden, wodurch sich die Arbeitsplatzsituation für die Bevölkerung verbesserte. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt einerseits und den Salzkammergutseen andererseits ist Thalgau auch ein Tourismusort. Wegen des Wanderwegenetzes mit Ausflugszielen und Sport- und Freizeiteinrichtungen entwickelt sich Thalgau zum Naherholungsort. (s.Wikipedia)
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1700 qm Baugrund im Herzen von Thalgau
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5303 Thalgau
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Egger Rudolf
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