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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5164

Ort

Seeham
Angaben ohne Gewähr

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

Grundstück zu kaufen in Salzburg

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2850272
  • Seit: 08.10.2016
  • Objekt ID: 1291/1138
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.950.000,-

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.700 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

Im Salzburger Flachgau erhalten Sie die einmalige Möglichkeit eines direkten Seegrundstückes am Obertrumer See. Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes Bauernhaus, welches bereits eine Baubewilligung (bis 2015) für einen Umbau erhalten hat. Teilweise wurde bereits mit den Baumaßnahmen begonnen, so sind die Einfriedung, die Trainagierung und eine straßenseitige Stützmauer bereits erfolgt und realisiert worden. Ebenso ist das Dach bereits neu eingedeckt.

Das Bauernhaus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig, es können hier wahlweise eine oder zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Eine Kostenschätzung des Architekten für die restlichen Baumaßnahmen liegt in etwa bei € 350.000,-

Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein kleines „Waschhaus", welches auch nach einer zu erfolgenden Sanierung einer liebevollen Nutzung zugeführt werden kann.

Die Aufschließung an das öffentliche Netz ist bereits erfolgt, der Kanal ist an den Ringkanal der Kläranlage Seeham angeschlossen, das Wasser wird mittels Nutzungsrecht der Nachbarquelle bezogen. Gegebenenfalls ist auch die Anbindung an das Ortswassernetz möglich.

Öffentliche Anbindung & Infrastruktur:
Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land am Westufer des Obertrumer Sees.

Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von Seeham entfernt. Der Salzburge Flughafen befindet sich nur 25 Minuten von Seeham entfernt.
Die Fahrzeit von Seeham bis München beträgt ca. 1 Stunde 30 Minuten

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 68.250 )
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 21.450)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 70.200)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See
ad

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Seegrundstück mit Bauernhaus am Obertrumer See

hat2850272
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
5164 Seeham
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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