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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8044

Ort

Graz,11.Bez.:Mariatrost
Angaben ohne Gewähr

Mariatrost: Baugrundstück mit ca. 1.317 m² / Dichte von 0,3 / € 167.- je m²

Grundstück zu kaufen in Steiermark

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  • wohnkrone.at/hat2947931
  • Seit: 27.02.2017
  • Objekt ID: 1606/12987
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 815 915, 43/664 101 10 40
E-Mail Anfrage
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.317 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Mariatrost:
Bis in die 1930er Jahre versteckte sich der durch die Wallfahrt bekannte Name Maria Trost hinter dem eher unbekannten Gemeindenamen Fölling. Kurz vor der Eingemeindung nach Graz existierte auch rechtlich eine Marktgemeinde Maria Trost mit den Katastralgemeinden Wenisbuch und Fölling. Wenisbuch umfasste die Ortschaften Kroisbach, Rettenbach, Maria Grün und die Häusergruppe am Fuß des Mariatroster Kirchberges, dazu kamen das Dorf Wenisbuch selbst und das Gelände seitlich der Mariatroster (Reichs-)Straße, einschließlich der Platte. Die Grundzüge dieser Einteilung blieben in manchen Bereichen, wie z.B.: in dem emotionalen Zugehörigkeitsgefühl der Alt-Mariatroster bis heute erhalten.

Lage:
Das Grundstück mit der Einlagezahl 265, in der Katastralgemeinde 63111 Graz Stadt-Fölling, mit den Grundstücksnummern 467 und 468
liegt in der Mariatroster Straße 453 in 8044 Graz. Die Liegenschaft kann auch über den Franz-Herzog-Weg erreicht werden, der wenige Meter nach dem Grundstück als Sackstrasse sein Ende findet.

Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit einer Widmung WR (Wohnen allgemein) und einer Dichte von 0,2 - 0,3 ausgewiesen. Das bedeutet, dass eine verbaute Fläche von 395 m² durch diese Dichte als Obergrenze möglich ist. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus! Anschlüsse, wie Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze.


Infrastruktureinrichtungen:

Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:

Bildungseinrichtungen:
- Kinderbetreuung: 2,7 km
- Kindergarten: 2,4 km
- Volksschule: 2,3 km
- Sonderschule: 6,0 km
- AHS: 6,4 km
- Universität: 3,4 km

Nahversorgung:
- Bäckerei: 3,7 km
- Lebensmittel, Supermarkt: 1,2 km
- Apotheke: 2,5 km
- Postamt: 5,8 km

Gesundheitsversorgung:
- Arzt für Allgemeinmedizin: 2,4 km
- Altenheim: 5,4 km
- Rettungsdienst: 4,6 km

Sonstiges:
- Friseur, Frisiersalon: 1,2 km
- Drogerie: 1,2 km
- Bank, Sparkasse: 3,0 km
- Polizei: 4,6 km
- Rechtsanwalt: 4,8 km
- Tankstelle: 943 m

Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell


RANNEGGER KG / RE/MAX for all: Mag. Harald Rannegger - Ich bin Ihr Experte in der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentums – und Mietwohnungen, Grundstücken und gewerblichen Objekten im Großraum Graz!






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Mariatrost: Baugrundstück mit ca. 1.317 m² / Dichte von 0,3 / € 167.- je m²
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Mariatrost: Baugrundstück mit ca. 1.317 m² / Dichte von 0,3 / € 167.- je m²

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RE/MAX for All in Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Ansprechpartner:
Mag. Rannegger Harald
h.rannegger@remax-for-all.at
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