Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!

Grundstück zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5541630
  • Seit: 09.04.2020
  • ObjektID: 36730
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.290.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0681 / 811 025 78
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

5.109 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

686,08

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen diese, in grüner Ruhelage gelegene Grundstücke am Rande des 14. Wiener Bezirks mit vorhandener Einreichplanung für ein Doppelvillenprojekt.

Mit Eigenpools/Whirlpools, einem großen Allgemeinpool, Dachgarten mit Outdoorküche, der Möglichkeit 2 PKWs abzustellen und einem großzügigen Gartenbereich, lassen die Einheiten keine Wünsche der Endkunden offen.

 

Flächenaufstellung der geplanten Einheiten laut Einreichpläne (Vorabzug):




Top
NF
Garten
Terrassen
Balkon
Anmerkungen


9/01
171,52 m²
251,97 m²
135,39 m²
8,35 m²
 


9/02
171,52 m²
948,24 m²
116,08 m²
7,10 m²
Allgemeinpool im Garten für alle 4 EH


5/01
171,52 m²
721,84 m²
144,24 m²
8,35 m²
 


5/02
171,52 m²
714,11 m²
115,36 m²
7,10 m²
 


Summe
686,08 m²
2 636,16 m²
511,07 m²
30,90 m²
 




 

Zu den Grundstücken und der Bebaubarkeit:

Die 2 nebeneinander liegenden Hanglagengrundstücke, mit abfallendem Hang Richtung NO, liegen in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen.

Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es wären folgende Parameter bei einer Bebauung einzuhalten:


Die bebaubare Fläche beträgt gesamt ca. 300m²
Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
Firsthöhe 7m
Vorgarten 5m
Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
3m Seitenabstand


 

Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

 

Für Detailfragen zu den Liegenschaften oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Bei näherem Interesse werden alle Detailunterlagen versendet.

 

Kaufpreis: EUR 1.290.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!
ad

E-Mail Anfrage

!!! Eingereichtes Doppelvillenprojekt in Ruhelage mit genialer Planung !!!

hat5541630
RIWOG Real Estate Management GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Tranc Aurelian
aurelian.tranc@riwog.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken