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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26346 , +43 664 8388581
Angaben ohne Gewähr

19., Sommerdomizil in den Weinbergen, Top Rarität!

Grundstück zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3006421
  • Seit: 03.06.2017
  • ObjektID: 960/43775
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.565 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Kahlenbergerdörfl im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk könnte schon bald auch Ihr Sommerdomizil sein. In Hanglage direkt neben den Weingärten bietet sich Ihnen auf ca. 1565 m² Grundfläche ein einzigartiger Ausblick, der schöner nicht sein könnte.
Die Widmung des Grundstücks ist Schutzzone Wald und Wiesengürtel SWW mit Beschluss zur vorübergehenden kleingärtnerischen Benutzung vom 26.06.2014 der Streusiedlung Waldbachsteig. Die Gültigkeit jener Nutzung wird für 10 Jahre vergeben.
So eine Gelegenheit ist einmalig:
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 25 m² großes Sommer-Holzhaus in gepflegtem Zustand, das von der derzeitigen Besitzerin liebevoll in Schuss gehalten wird. Das Häuschen ist mit einem Gasherd (Kartusche), Kühlschrank sowie Schlafgelegenheiten für ca. 4 Personen ausgestattet. Wer lieber grillt als kocht, den wird die gut angelegte Feuerstelle im Garten als Grillplatz begeistern. Eine Terrasse, die mit hübschen Sommermöbeln ausgestattet ist, wartet nur darauf  wieder von landluftbegeisterten Menschen bevölkert zu werden.
Der gesamte Garten wurde mit ausgewählter Bepflanzung von der Gärtnerei Lederleitner in ein wahres Paradies verwandelt.
Die Stromversorgung erfolgt über Solarpanele sowie einen Stromgenerator. Die Wasserversorgung funktioniert über ein Pumpsystem (Brunnen), die Abwasserentsorgung über eine Sickergrube. Fließwasser im Haus gibt es bei Wasserüberschuss vom Speicher. Außerdem ist ein Geräteschuppen für die Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen etc. vorhanden.
Um das Grundstück zu erreichen wurde vom Stift Klosterneuburg ein Wegbenützungsübereinkommem eingeräumt. Die Kosten dafür betragen jährlich derzeit ca. 60,00 EUR.
 
Zur Umgebung:
Die Haltestelle Wien Kahlenbergerdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine Verkehrsanbindung in Richtung Wien-Heiligenstadt bzw. Klosterneuburg. Dieses Freizeitparadies eignet sich insofern auch für alle, die über kein eigenes Auto verfügen oder ihr Fahrzeug auch mal zu Hause stehen lassen wollen. Eine Parkgelegenheit direkt neben dem Grundstück gibt es nicht; vom nächstgelegenen Parkplatz im Kahlenbergerdorf sind es ca. 5 flotte Minuten bergauf zu Fuß.
Sportbegeisterten bietet die nahegelegene Donau mit dem Yachthafen Kuchelau viele Freizeitmöglichkeiten, ebenso die zahlreichen Spazierwege in der Umgebung.
Nicht zuletzt sollen auch die Heurigen-Betriebe in der Nähe erwähnt werden, wo Sie gemütliche Sommerabende bei einem Glaserl Wein ausklingen lassen können.
 
Sie haben Interesse an diesem Naturparadies? Fordern Sie einfach das Exposé an und vereinbaren Sei einen Besichtigungstermin.
 

19., Sommerdomizil in den Weinbergen, Top Rarität!
19., Sommerdomizil in den Weinbergen, Top Rarität!
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19., Sommerdomizil in den Weinbergen, Top Rarität!
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