Anbieter Profil

company: D.E.I.N. Immobilien GmbHID: 63864
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Schellenseegasse

Tel.

+43 1 375 44 44 40 , +43 664 610 98 15
Angaben ohne Gewähr

BAUGENEHMIGT! BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT FÜR 7 WOHNUNGEN UND FREIFLÄCHEN NÄHE U6 SIEBENHIRTEN!

Grundstück zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5403090
  • Seit: 21.02.2020
  • ObjektID: 40808
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.149.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.076 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten

Fläche:

597

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

++NEU++

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Neubauprojekt im 23. Wiener Gemeindebezirk, in der Schellenseegasse. Der Altbestand wurde bereits abgetragen und das ebene, unbebaute Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.076 m².

Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage, bestehend aus Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss vor. Ein barrierefreier Zugang wird durch einen Personenaufzug, welcher Kellergeschoss bis Dachgeschoss erschließt (exkl. Dachterrassen) ermöglicht.

Die erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 597 m² gliedert sich in 7 Einheiten, welche allesamt über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten (ca. 538 m²), Balkonen/Terrassen (ca. 164 m²) oder Dachterrassen (ca. 119 m²) verfügen.

Im Kellergeschoss wird die Tiefgarage 5 KFZ-Abstellplätze umfassen, des Weiteren wird jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

WOHNUNGEN:

EG: 

Top 1: 4 Zimmer, ca. 97,45 m² WNFL, ca. 24,89 m² Terrasse, ca. 152,21 m² Garten

Top 2: 2 Zimmer, ca. 51,10 m² WNFL, ca. 22,52 m² Terrasse, ca. 76,67 m² Garten

1.OG:

Top 3: 3 Zimmer, ca. 80,18 m² WNFL, ca. 11,55 m² Balkon, ca. 112,99 m² Garten

Top 4: 2 Zimmer, ca. 62,86 m² WNFL, ca. 8,06 m² Balkon, ca. 76,42 m² Garten

Top 5: 4 Zimmer, ca. 109,34 m² WNFL, ca. 21,71 m² Balkon, ca. 119,37 m² Garten

DG:

Top 6: 4 Zimmer, ca. 107,22 m² WNFL, ca. 39,46 m² Terrasse, ca. 70,03 m² Dachterrasse

Top 7: 3 Zimmer, ca. 88,46 m² WNFL, ca. 25,99 m² Terrasse, ca. 48,70 m² Dachterrasse

Es liegt ebenfalls ein Auswechslungsplan vor, welcher den Wegfall der Tiefgarage und des Kellergeschosses vorsieht.

Laut Bebauungsplan sind folgende Widmungen ausgewiesen:

- vorderer Teil: Gärtnerische Ausgestaltung (G)

- mittlerer Teil: Wohngebiet (W), Bauklasse I beschränkt auf 6,5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise (ogk)

- hinterer Teil: Gärtnerische Ausgestaltung (G), Besondere Bestimmungen (BB)

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Kindergarten sind schnell fußläufig erreicht, ebenso Naherholungsgebiete wie der Kellerberg und der Wienerbergteich. Eines der größten Einkaufszentren Europas, die SCS, in welcher über 300 Shops vertreten sind, liegt nur ca. 5 km entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Endstation der U6 optimal. Des Weiteren ist die Badnerbahnstation Vösendorf-Siebenhirten ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und sämtliche Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht.

Öffentliche Anbindung:

- U6, Busstation Siebenhirten (Linien 207, 260, 265, 266, 268, 269, 270)

Individuelle Anbindung:

- B17 Triester Straße - ca. 1 km

- Knoten Vösendorf (A21, A2, S1): ca. 4 km

Kaufpreis: Euro 1.149.000,-

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Energieausweis: wird vorgelegt

Vertragserrichtung: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Das Bild ist ein Symbolbild!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.750m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken