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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 660 716 51 45
Angaben ohne Gewähr

Bauträger aufgepasst! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle

Grundstück zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393606
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 1312
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.667 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BAUTRÄGER AUFGEPASST! Zwei Grundstücke , nur eine Baustelle!

Wir bieten Ihnen 2 gegenüberliegende Grundstücke gemeinsam zum Verkauf an!

Die Grundstücke eignen sich zusammen bestens zur Errichtung einer kleinen Wohnanlage (oder Realisierung eines kleineren Wohnbauprojekts).

 

GRUNDSTÜCK 1

 

⦁    1091 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 70 m x ca. 15 m

⦁    verbaubare Fläche (neu) 363m² m² - Bauklasse I, 6 m.

⦁    WIDMUNG - W I  6,0 m  offen oder gekoppelt

⦁    Abbruchgebäude

⦁    bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet

 

Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0m, offen oder gekoppelt - mögliche verbaubare Grundfläche 363 m², Straßenfront ca. 15m - Grundstückstiefe ca. 70m

 

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1091 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude.

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 126 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 363, m² betragen.

 

GRUNDSTÜCK 2

 

⦁    576 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 20 m x ca. 29 m

⦁    Verbaubare Fläche: (neu) 179 m² - Bauklasse I, 6 m, Gruppenbauweise)

⦁    Widmung: W I  6,0 m  Gr

⦁    Baufluchtlinie: 4,0 m zur Straße

⦁    Zufahrt zur Garage und „Hof“, Gehsteig abgetreten an die Stadt Wien

⦁    Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich)

⦁    bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet

Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0m, Gruppenbauweise - mögliche verbaubare Grundfläche 179 m², Straßenfront ca. 20m - Grundstückstiefe ca. 29m

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 576 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179m² betragen. Somit muss zumindest ein Teil des Bestandes (möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

LAGE:

Optimale öffentliche Anbindung mit dem Autobus 98A zur U2 Station Aspern Straße und Essling-Zentrum.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0660/7165145  oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at.

 

 

 

 

Bauträger aufgepasst! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle
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