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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bauträger aufgepasst! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle

Grundstück zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3396875
  • Seit: 15.06.2018
  • ObjektID: 1318
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.080.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 660 716 51 45
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.667 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BAUTRÄGER AUFGEPASST! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle!

Wir bieten Ihnen 2 gegenüberliegende Grundstücke gemeinsam zum Verkauf an!

Die Grundstücke eignen sich zusammen bestens zur Realisierung eines kleineren Wohnbauprojekts (lt. aktuellem FW mindestens 4 WE pro Grundstück).

GRUNDSTÜCK 1 (Adam-Betz-Gasse 6)


1091 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 70 m x ca. 15 m
FW: Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0m, offene oder gekuppelte Bauweise
verbaubare Fläche (neu) 363 m² - Bauklasse I, 6 m.
Abbruchgebäude
bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet
mögliche verbaubare Grundfläche 363 m², Straßenfront ca. 15 m - Grundstückstiefe ca. 70 m


Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1091 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude.

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 126 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 363, m² betragen.

GRUNDSTÜCK 2 (Gartenheimstraße 57 Ecke Adam-Betz-Gasse 1)


576 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 20 m x ca. 29 m
Verbaubare Fläche: (neu) 179 m²
Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0 m, Gruppenbauweise - mögliche verbaubare Grundfläche 179 m², Straßenfront ca. 20 m - Grundstückstiefe ca. 29 m
Baufluchtlinie: 4,0 m zur Straße
Zufahrt zur Garage und „Hof“, Gehsteig abgetreten an die Stadt Wien
Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich)
bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet


Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 576 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179 m² betragen. Somit muss zumindest ein Teil des Bestandes (möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

Optimale öffentliche Anbindung mit dem Autobus 98A zur U2 Station Aspern Straße und Eßling-Zentrum.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0660/7165145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at.

Bauträger aufgepasst! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle
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Bauträger aufgepasst! Zwei Grundstücke, nur eine Baustelle

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Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Ilbey Reyhan
ilbey@roemer-real.at
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