Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Besonders großzügiges 520m² KG-Grundstück mit Fernblick, in absoluter Grün-Ruhelage mit direkter Grundstückszufahrt!

Grundstück zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat4741971
  • Seit: 21.07.2019
  • ObjektID: 4298
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 (01)370 90 98 , +43 (0)660 11 26 036
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

520 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Mit dieser Grösse, der direkten Zufahrtsmöglichkeit und der absoluten Grün-Ruhelage ist dieses Eckgrundstück eine echte Rarität und Besonderheit! 

Unweit der Satzwiese, mit einem schönen Fernblick in Richtung Wiental, in absoluter Ruhelage befindet sich dieses 520m² große Eckgrundstück welches für einen Kleingarten eine beeindruckende Größe darstellt. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück, mit Kanal, Strom und Gasanschluss und eigenen Brunnen. Auf dem idyllischen Grundstüc k, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus mit Keller und Terrasse.

Nach Abbruch dieses Altbestandes, haben Sie Möglichkeit ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche plus Nebengebäude mit maximal 5m² (zb. Gartenhütte) zu errichten.

 

Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden: 


80m² Keller 
50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)
50m² Obergeschoss (detto)
max. Höhe 5,5m


 

Ein absolutes Highlight ist die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor das Grundstück. Dies ermöglicht auch einen vereinfachten und somit kostensparenden Anfahrtsweg für Baufahrzeuge, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.

Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihrer Projektes verschaffen zu können.

Kleingarten Verordnung Wien

https://www.wien.gv.at/recht/landesrecht -wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.h tm

Kleingarten Wien - Bauverordnung

https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei /pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf

 

Lage:

200m entfernt - Bus 49A Wolfersberg Schöffelpatz 200m

390m entfernt - Bus 50B Ferdinand Frey Weg oder wahlweise 1 Station mit Bus 49A

18min bis S50, S80 Bahnhof-Hadersdorf

23min bis U4 Hütteldorf mit Bus 49A 

 

Gerne steht Ihnen Herr Robert Renner, MSc unter 0660/11 26 036 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besonders großzügiges 520m² KG-Grundstück mit Fernblick, in absoluter Grün-Ruhelage mit direkter Grundstückszufahrt!
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Wohn3 Management GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Renner Robert
rr@wohn3.at
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