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company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 650/5067373
Angaben ohne Gewähr

Preisreduzierung! Großvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche

Grundstück zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3331669
  • Seit: 01.05.2018
  • Objekt ID: 2003/10484
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.000.000,-

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.495 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großvolumiger Bauträgergrund mit hoher erzielbarer Nutzfläche

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück im Ausmaß von ca. 1.495 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 m und befindet sich in zentraler Lage von Hirschstetten. Die Busstation 95A, sowie Schnellbahn und Eisenbahn sind in unmittelbarer Nähe, somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur Süd Ost Tangente in Blitzschnell zu erreichen.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 26 Meter somit ideal bebaubar. Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan ist im vorderen Bereich GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer Trakttiefe von 15 Metern) sowie im rückwärtigen Teil GB (Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 4,5 m zuzügl. Dachgeschoss, mit einer prozentuellen Beschränkung von 70%). Wir weisen darauf hin, dass sich die Liegenschaft im Schutzgebiet befindet.

Daraus resultierend kann im Zuge eines Neubaus eine Wohnnutzfläche von rund 1.500m² erreicht werden.

Es bestehen 2 befristet Mietvertrage, welche in den nächsten Jahren ablaufen.

Die Liegenschaft ist derzeit bebau wie folgt:
Altbestand bestehend aus 2 Geschäftslokalen, einer Einfahrt durch den Hof, welcher zu einem ziegelmassiv errichteten Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden führt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die öffentliche Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es stehen die Buslinien 95A, sowie in wenigen Gehminuten die Schnellbahn, die Eisenbahn und die Auffahrt auf die Tangente zur Verfügung. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt da sich in der Umgebung diverse Kindergärten und Schulen befinden.

Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.

Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter)


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