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company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Haus - sanierungsbedürftig - in ruhiger Lage

Grundstück zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat4106871
  • Seit: 16.02.2019
  • Objekt ID: 2365/2924
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Kontakt Infos

Maxxx Immobilien
Gewerblich
: +43/76 320, 0676/965 17 91
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

494 m2

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit ca. 494 m² Grundfläche (die Flächenangabe wurde dem aktuellen Grundbuch entnommen), in attraktiver, ruhiger Lage. Wasserflächen in unmittelbarer Nähe verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz.

Aufgrund der Widmung kann ein Einfamilien-, aber auch ein Zweifamilienhaus errichtet werden. Nach Einsichtnahme in den aktuellen Flächenwidmungsplan sind ca. 160 m² Grund-fläche zu verbauen. Im Prinzip ist auch der Bau von 3-4 Wohnungen realisierbar. Laut einer Architekten Berechnung sind etwa 336 m² Nutzfläche zu erreichen. Sollte diese Variante in Betracht gezogen werden, ist ein rascher Kapitalrückfluss zu erwarten. In der erwähnten Studie nicht berücksichtig wurden mögliche Keller- und Garagenräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben und dergleichen, die einen Zuwachs an Nutzfläche erbringen würden.

Die vorhandene Bausubstanz ist teilweise nutzbar!

Widmung: BK I 6,5m ogk

Kaufpreis: € 450.000,---

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung

Haus - sanierungsbedürftig -  in ruhiger Lage
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hat4106871
Maxxx Immobilien
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hoger Kurt
k.hoger@maxxx.at
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