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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet

Grundstück zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3396872
  • Seit: 15.06.2018
  • ObjektID: 1322
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 430.000,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 660 716 51 45
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

576 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

SCHÖNES ECKGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – BAUTRÄGER GEEIGNET - ALLEINBEAUFTRAGT

Das ebene Eckgrundstück eignet sich sowohl für Bauträger zur Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses, wie auch für private Hausbauer zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. 

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 576 m² befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179 m² betragen (GT 397 m²), somit muss (zumindest ein Teil des Altbestandes, möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte aufgrund des Zustands auch weiterhin bewohnt werden. Das Haus müsste jedoch umfangreich saniert und die Räumlichkeiten adaptiert werden, denn im Erdgeschoß befanden sich früher die Räumlichkeiten eines Tanzlokals (Tanzfläche, Lüftungsanlage, 2 WC Anlagen). Im EG befinden sich außerdem Küche, Badezimmer, Veranda, Nebenräume. Im Obergeschoß G 2 Zimmer und ein WC.

GRUNDSTÜCK


576 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 20 m x ca. 29 m
Verbaubare Fläche: (neu) 179 m²
Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0 m, Gruppenbauweise - mögliche verbaubare Grundfläche 179 m², Straßenfront ca. 20m - Grundstückstiefe ca. 29m
Baufluchtlinie: 4,0 m zur Straße
Zufahrt zur Garage und „Hof“, Gehsteig abgetreten an die Stadt Wien
Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich)
bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet


Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 576 m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die bebaute Fläche beträgt derzeit ca. 233 m² – Aufgrund der erfolgten Grundstücksteilung und der neuen Flächenwidmung wird die künftig bebaubare Fläche ca. 179 m² betragen. Somit muss zumindest ein Teil des Bestandes (möglicherweise die Nebengebäude) entfernt werden. Der diesbezügliche Amtsbescheid ist noch ausständig.

LAGE

Optimale öffentliche Anbindung mit dem Autobus 98A zur U2 Station Aspern Straße und Essling-Zentrum.



Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0660/7165145  oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

 

 

Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet
Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet
Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet
Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet
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Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet
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Schönes Eckgrundstück in guter Lage – auch für Bauträger geeignet

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Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Ilbey Reyhan
ilbey@roemer-real.at
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