Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Rathstraße
Angaben ohne Gewähr

Sensationelles Wohnbaugrundstück in Top-Lage in Neustift

Grundstück zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3350209
  • Seit: 15.05.2018
  • Objekt ID: 3118/146
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.800.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Gewerblich
: +43 / 21088
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

946 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück in absoluter Nobelgegend und TOP-Lage in der Rathstraße; 1190 Wien, mitten in einer der beliebtesten Heurigengegenden von Wien. Dieses Grundstück ist einzigartig aufgrund seiner exklusiven Lage und ist ideal für den Bau eines exklusiven Wohnprojektes. Es besteht Altbestand am Grundstück, der noch zu entfernen wäre. Dieses Grundstück eignet sich zum Bau von 4 Wohnungen und 2 Maisonetten inklusive jeweils einem Wintergarten mit einer erzielbaren Gesamtwohnnutzfläche von 510m², 42m² Balkone und Terrassen, sowie einem Gartenanteil von ca. 540m². Zusätzlich sind 5 Garagenstellplätze und 6 Kellerabteile möglich. Ein Fahrradabstellraum wurde bei der Planung genauso berücksichtigt wie eine zentrale Waschküche. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur in dieser Gegend ist optimal und lässt nichts zu wünschen übrig.

Es besteht für dieses Projekt bereits eine fertige Einreichplanung (siehe Beilage im Anhang)

Daten:
• Grundstücksfläche: 946m²
• Widmung: WI - 7,5m - g
• Erzielbare Wohnnutzfläche: 509,84m² Wohnutzfläche + 41,29m² Terrassen und Balkone + ca. 540m² Gartenanteil
• Zur Gänze aufgeschlossen

Projektdetails:
• Untergeschoß:
o 5 Garagenplätze
o 6 Kellerabteile
o Technikraum
o Fahrradraum
o Waschküche
• Erdgeschoß
o Gartenwohnung mit 51,50m² WNF + 6,96m² Terrasse + ca. 40m² Gartenanteil
o Gartenwohnung mit 81,11m² WNF + 7,27m² Terrasse + ca. 500m² Gartenanteil
• 1. Obergeschoß
o Wohnung mit 78,69m² WNF und 6,37m² Loggia
o Wohnung mit 89,36m² WNF und 7,29m² Balkon
• 2. Obergeschoß:
o Maisonette mit 105,34 m² WNF und 7,27m² Balkon inklusive 16,44m² Wintergarten und Galerie
o Maisonette mit 103,84 m² WNF und 6,16m² Loggia inklusive 25,15m² Wintergarten und Galerie

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Sensationelles Wohnbaugrundstück in Top-Lage in Neustift
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Sensationelles Wohnbaugrundstück in Top-Lage in Neustift

hat3350209
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
1190 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Schwehla Robert
robert.schwehla@aon.at
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