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Anbieter Profil

company: CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHID: 64059
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SONNENHELLER BAUGRUND für Ihr neues Zuhause.

Grundstück zu kaufen in Wien

  • wohnkrone.at/hat3041577
  • Seit: 28.07.2017
  • ObjektID: 2524
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 420.000,-

Kontakt Infos

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Gewerblich
: 0676/406 95 90
E-Mail Anfrage
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Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

664 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erfüllen Sie sich Ihren Familien-Traum vom Haus in Wiener Grünlage...
...und das am Fuße des beliebten Wolfersberges mit guter Verkehrsanbindung. 
 
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein EINFAMILIENHAUS nach Ihren individuellen Wünschen, aufgrund der zurückversetzten Lage und Zugang -Zufahrt über die Hüttelbergstrasse eignet sich dieses Grundstück ideal für Ihr neues Bauprojekt.
 
Bebauungsbestimmung lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:
Bauklasse I, Wohngebiet, 6,5m, geschlossene Bauweise
Bewilligungen zum Bau sind bereits eingeholt worden, vor Baubeginn müsste lediglich ein kleines Althaus entfernt  und der  Plan an Ihre Bedürfnisse angepasst werden..
Viele Optionen sind auf diesem tollen Grundstück realisierbar z.B.:
2 Villen samt großer Tiefgarage,  1 große Villa samt großer Tiefgarage, oder einfach nur ein Familienhaus mit Garage ...! Ganz gleich welche Wünsche Sie haben hier ist einiges realisierbar.
 
zögern Sie nicht lange und besichtigen Sie diesse Grundstück real - Sie werden begeistert sein..
 
Lage:
Dieser Teil des 14. Bezirkes ist geprägt von Grünflächen, Einfamilienhäusern, Kleingartenvereinen und den nahen Wäldern. Das Grundstück bietet einen traumhaften Ausblick auf die Siedlung Kordon beim Satzberg. Unmittelbar gegenüber befindet sich eine große Grünanlage, die entlang des Halterbachs zum Flanieren einlädt. Auf Kinder wartet dort ein großer Spielplatz.
Durch die Lage in einer kleinen Bucht neben der Hüttelbergstraße sind die Bewohner der Einfamilienhäuser vom Straßenlärm geschützt. Rund um die Hüttelbergstraße befinden sich ausschließlich verkehrsberuhigte Zonen mit Tempolimit 30. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gleich drei Buslinien halten auf Höhe des Grundstücks an beiden Seiten der Hüttelbergstraße.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar beim Grundstück gibt es zwei gegenüberliegende Busstationen. Dort verkehren drei Buslinien.
 Die Linie 43B zwischen Hütteldorf und Neustift am Walde. Die Linie 52A zwischen Hütteldorf und der nahe gelegenen Jägerwaldsiedlung. Die Linie 52B zwischen Hütteldorf und der Jubiläumswarte.
Kindergärten und Schulen:
Ganz nahe, in der Hüttelbergstraße 167, gibt es einen Privatkindergarten. Ein weiterer Privatkindergarten, der auch die Kleinkindbetreuung und einen Hort für 6-10 jährige anbietet, befindet sich in der Hüttelbergstraße 2. Eine Volksschule gibt es in rund 1km Entfernung am Mondweg 73. Im Bezirksteil Hadersdorf befindet sich eine Neue Mittelschule sowie Sonderschule. Am Beginn der Hüttelbergstraße gibt es einen Montessori-Kindergarten und Montessori-Schule bis hin zur Matura. Für andere Schultypen muss man den dichter besiedelten Teil des 14. Bezirks entlang der Linzer Straße aufsuchen.
Freizeitwert für Wanderer und Mountainbiker:
Entlang des Halterbachs, gelangt man schnell zum Stadtwanderweg auf die Sophienalpe. Auf der Kordonseite wandern Sie zur Jubiläumswarte am Wilhelminenberg. Oder Sie besuchen den ehemaligen Schottenhof mit neuem Restaurant und kinderfreundlichem Reitstall. Die sportlichen Mountainbiker gelangen über die Jägerwaldsiedlung zur 42 Kilometer langen Hirschgartenstrecke oder am Wilhelminenberg.
 

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SONNENHELLER BAUGRUND für Ihr neues Zuhause.

hat3041577
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Wiedermayer Iris
iris.wiedermayer@camporeal.at
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