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company: REAS Realitäten Asmus GmbHID: 74190
REAS Realitäten Asmus GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumhaftes Grundstück am Hackenberg! Unter-Sievering!

Grundstück zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3310755
  • Seit: 16.04.2018
  • ObjektID: 831
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-

Kontakt Infos

REAS Realitäten Asmus GmbH
Gewerblich
: +43 664 24 77 08 7
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

990 m2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke im Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Hackenberg.

Grundstück 1: ca. 522m2 an einem asphaltierten Weg liegend. (PKW Zufahrt möglich!)

Grundstück 2: ca. 468m2 dahinter liegend sowie mittels eingetragenem Fahnengrundstück bzw. Durchgang auch seperat begehbar.

Die insgesamt ca. 990m2 wurden in 2 hintereinander liegende Grundstücke abgeteilt, sodass nun 2 Häuser errichtet werden können.

Ein bestehendes Althaus samt kleinem Nebengebäude/Schuppen kann abgebrochen werden.

Widmung: Eklw = Kleingargengebiete für ganzjähriges Wohnen. (Hauptwohnsitzmeldung möglich)

Bebaubarkeit lt. Flächenwidmung:

Es dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser sowie Nebengebäude errichtet werden.

Kleingartenwohnhaus: max. 265m3 oberirdisch, umbauter Raum, max. 5,5m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände, max. 50m2 bebaute Fläche bzw. 25% der Kleingartenfläche.

Nebengebäude: max. 5m2 bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3m hoch, Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen.

Terrassen: Max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses also 33,33m2.

Eine Architektenplanung für eine mögliche Bebauung ist vorhanden und kann übergeben werden.

Entwurf und Visualisierung: Mag.arch. Wolfgang Graswander: www.graswander.at

Lage: Direkt im Kleingartenverein Hackenberg nahe dem beliebten Schutzhaus sowie Neustift am Walde. Mitten in Unter-Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling).

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Traumhaftes Grundstück am Hackenberg! Unter-Sievering!
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Traumhaftes Grundstück am Hackenberg! Unter-Sievering!

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REAS Realitäten Asmus GmbH
1190 Wien
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office@reas.at
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