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company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnbaugrund in Toplage Neustift

Grundstück zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3441084
  • Seit: 08.07.2018
  • Objekt ID: 2365/2839
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.500.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 76 320, +43 2254/763 20
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

946 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Angeboten wird ein Wohnbaugrund (mit Abbruchobjekt) im Herzen von Neustift am Walde.

Grundstückgröße lt. Grundbuch: 946 m²
Erreichbare Nutzfläche incl. Keller: ca. 760 m² lt. Architektenplanung

Es gibt im Bereich Neustift sehr genaue Bestimmungen betr. Schutzzonen.
Gemäß § 5 Abs. 4 der BO für Wien wird für den Bereich der Schutzzonen bestimmt:
-Dächer dürfen eine Dachneigung von 35 Grad nicht unter- bzw. 45 Grad nicht überschreiten.
Flachdächer sind nur auf Nebengebäuden zulässig.
- Auf den als Bauland/Wohngebiet oder Bauland/Gemischtes Baugebiet jeweils in der Bauklasse I
gewidmeten Grundflächen dürfen einschließlich der Dachgeschoße höchtens 3 Geschoße, die zur Gänze
oder zu einem Teil über dem anschließenden Gelände liegen, errichtet werden.
-Entlang der Strassenfronten dürfen keine Dachgauben und sonstige Dachaufbauten sowie Balkone errichtet werden.

- Die Firsterhöhung darf nur 3,5m (statt sonst 4,5m) betragen
- Galerieflächen dürfen max. 50% von der darunterliegenden Ebene ausmachen.

Der Kaufpreis des Grundstückes: EURO 2.500.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Ihr Ansprechpartner:

Dir. Josef Trattnig
RE/MAX Trust RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@remax-trust.at

Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf
Wiener Neustädter Straße 58
Tel.: 02254/76 320- 14
Fax: 02254/76 320- 30
www.remax-trust.at


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1190 Wien
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Dir. Trattnig Josef
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