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company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien, Floridsdorf
Angaben ohne Gewähr

Wohnbaugrundstück

Grundstück zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3318079
  • Seit: 21.04.2018
  • Objekt ID: 2365/2834
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.600.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 76 320, +43 2254/763 20
E-Mail Anfrage

Grundstück zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.240 m2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit ca. 1240 m² Grundfläche (die Flächenangebe wurde dem aktuellen Grundbuch entnommen), in attraktiver, teilweise unverbaubarer, Frequenzlage. Wasserflächen in unmittelbarer Nähe verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz.

Aufgrund der Widmung können sowohl Geschäftsflächen, als auch Wohnraum errichtet werden. Diese Gegebenheit ermöglicht einen raschen Rückfluss des eingesetzten Kapitals.

Bei einer Ausnutzung der vorliegenden Berechnungen sind etwa 2.232 m² Nutzfläche erzielbar. Wobei für das Erdgeschoss bei einer maximalen Ausnutzung der Bebaubarkeit, eine Nettofläche von 372 m² errechnet wurde. Nicht hinzugerechnet wurden mögliche Keller- und Garagenräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben und dergleichen, die einen Zuwachs an Nutzfläche erbringen würden

Diese Nutzflächenabschätzung erfolgte unter außer Acht lassen der Verpflichtungen laut Grundbuchauszug. Bei einem Erwerb der Liegenschaft müssen diese Verpflichtungen geprüft werden.

Kaufpreis € 2.600.000,-

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung



Ihr Ansprechpartner:

Dir. Josef Trattnig
RE/MAX Trust RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@remax-trust.at

Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf
Wiener Neustädter Straße 58
Tel.: 02254/76 320- 14
Fax: 02254/76 320- 30
www.remax-trust.at


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RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
1210 Wien, Floridsdorf
Ansprechpartner:
Dir. Trattnig Josef
office@remax-trust.at
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