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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2130

Ort

Mistelbach

Tel.

+43 660 716 51 45
Angaben ohne Gewähr

Baurecht auf 99 Jahre - letztes Grundstück im Gewerbepark Mistelbach

Grundstück zu mieten/pachten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3157465
  • Seit: 06.12.2017
  • ObjektID: 1013
Angebot
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Grundstück zu mieten/pachten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

4.911 m2

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.000

Provision:

64.800,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Diese interessante Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mistelbach. Direkt am Ortseingang gelegen bietet das Gewerbegebiet eine optimale Infrastruktur und ist auch mit größeren Lkws oder Kleinlastern sehr gut zu erreichen.

Es haben sich bereits viele namhafte Unternehmen und auch ein kleines Einkaufszentrum hier angesiedelt.

Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstraße und bietet somit die beste Lage innerhalb des  Gewerbeparks, es ist umgeben von zahlreichen Autohäusern und etablierten Firmen.

Die rechteckige Liegenschaft verfügt über insgesamt 4911m² Grundstücksfläche. Eine Bebauung ist auf 40% der vorhandenen Fläche möglich und kann mit zwei Gebäudeebenen (max. 12m Gebäudehöhe) erfolgen. Somit könnte hier eine Gewerbefläche von fast 4.000m²  auf zwei Ebenen entstehen, die ausreichend Platz bietet zum Verkauf oder auch Lagern von Produkten. Die restlichen fast 3.000m² bieten genügend Platz für Kundenparkplätze oder auch außenliegende Ausstellungsflächen. Die bestehenden, alten Gebäudeteile werden derzeit abgerissen.

Die Verpachtung erfolgt mit Baurecht auf  99 Jahre und einer Pacht (netto) von ca. 1 EUR/m².

Mistelbach

Mistelbach eine Stadt mit derzeit 11.546 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich. Die Bezirkshauptstadt ist ständig am Wachsen und besteht aus zehn Katastralgemeinden.

Der Bezirk Mistelbach ist ein Verwaltungsbezirk des Landes Niederösterreich. Er ist nach Zwettl der zweitgrößte Bezirk des Bundeslandes.

Prognose der Gemeinde

Mistelbach zählt zur Stadtregion, einer Region rund um Wien, die deutlich stärker wächst als die Regionen Graz, Linz und die zentralen Regionen Westösterreichs. Bevölkerungsprognosen sagen der Stadtregion bis zum Jahr 2030 ein Wachstum um 400.000 Personen voraus. Die Einwohnerzahl von Mistelbach wird in den kommenden Jahren deutlich steigen, mittelfristig um 3.000 bis 4.000, in den kommenden 15 bis 20 Jahren um 7.000 bis 8.000 Personen. In Mistelbach stehen an vielen Orten Baukräne, neue Siedlungen entstehen, eine Bautätigkeit, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum Rechnung trägt.

Infrastruktur

Mistelbach mit seiner Umgebung ist laut Studie der Wirtschaftsraum im Norden von Wien. Kaum eine Bezirkshauptstadt verfügt über eine derart gut ausgestattete Infrastruktur.

Die neue Nordautobahn bietet eine fließende und rasche Verbindung von Mistelbach nach Wien.

Mistelbach ist Busknotenpunkt und verfügt über zwei Schnellbahnstationen mit direkter Anbindung nach Wien. Stündlich verkehren mindestens zwei Züge zwischen Mistelbach und Wien.

24 Schulen, in denen 4.000 Schüler und Schülerinnen unterrichtet werden, offerieren ein umfangreiches Bildungsangebot.

Am Gesundheitssektor punktet Mistelbach mit zahlreichen Arztpraxen und einem Schwerpunktkrankenhaus, das ca.1.500 Mitarbeiter beschäftigt und als Lehrkrankenhaus der Universität Wien dient.

Bereits angesiedelte Unternehmen (Auszug)

KIKA

Pagro

Forstinger

Dänisches Bettenlager

Raiffeisenlagerhaus

Matratzen Concord

Burger King

Das Futterhaus

Interspar

Einkaufscenter mit Filialen namhafter Unternehmen

Gemeindegliederung

Das Gemeindegebiet umfasst folgende zehn Ortschaften

(in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2017)


Ebendorf (587)
Eibesthal (767)
Frättingsdorf (274)
Hüttendorf (515)
Lanzendorf (812)
Mistelbach (6.397)
Paasdorf (753)
Siebenhirten (507)
Hörersdorf (433)
Ketlasbrunn (501)


Gerne ist Frau Reyhan Ilbey unter 0660/716 51 45 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.

Baurecht auf 99 Jahre - letztes Grundstück im Gewerbepark Mistelbach
Baurecht auf 99 Jahre - letztes Grundstück im Gewerbepark Mistelbach
Baurecht auf 99 Jahre - letztes Grundstück im Gewerbepark Mistelbach
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