Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2102

Ort

Hagenbrunn

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Grundstück im Industriegebiet - unbebaut und vielfältig nutzbar

Grundstück zu mieten/pachten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3064755
  • Seit: 06.09.2017
  • ObjektID: 1075193
Angebot

Grundstück zu mieten/pachten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

3.640 m2

Kaution:

€ 5.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Betriebskosten:

€ 10

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

KURZBESCHREIBUNG
Mit einer durchschnittlichen Tiefe von rd. 100m und einer Breite von rd. 36m stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Grundstücksfläche ist begrünt, nicht befestigt, unbebaut und nahezu eben.
3.640 m2 Grundstücksfläche
bieten aufgrund der Konfiguration und Lage einen weiteren Vorteil: das Grundstück liegt geschützt zwischen Nachbarobjekten und ist nur an einer Seite offen. Dort befindet sich die einzige Zu- und Ausfahrtsmöglichkeit. 
Attraktiver Mietpreis pro m2 - nur rd. 0,41 Euro ! 
Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt, ein Verkauf ist nicht möglich. Allerdings besteht eine Bereitschaft zur Einräumung eines Baurechts für mehrere Jahrzehnte, wobei die Bedingungen hierfür noch im Detail zu verhandeln sind. Somit wäre auch die Errichtung eines Gewerbeobjektes eine weitere Option zur Nutzung der Fläche. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, im Falle des Ansuchens um Baubewilligung wird die niederösterreichische Aufschließungsabgabe fällig, die sich über einen gemeindeeigenen Hebesatz errechnet.
Verkehrstechnisch ideal gelegen im Norden von Wien - Stadtgrenze und Anschlussstellen der S1 bzw. S5 sind nur rund 10 Min. entfernt.
Die Liegenschaft liegt mitten im Gewerbegebiet (Widmung Industriegebiet) und ist über eine gut ausgebaute, asphaltierte und breite Straße einfach erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zwecks Abklärung von Fragen zur Verfügung.

Grundstück im Industriegebiet - unbebaut und vielfältig nutzbar
Grundstück im Industriegebiet - unbebaut und vielfältig nutzbar
Grundstück im Industriegebiet - unbebaut und vielfältig nutzbar
Grundstück im Industriegebiet - unbebaut und vielfältig nutzbar
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