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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7021

Ort

Baumgarten
Angaben ohne Gewähr

7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3119353
  • Seit: 11.11.2017
  • ObjektID: 21409
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 278.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664/ 154 72 51
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

980 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

204

Zimmer:

5

Baujahr:

1988

HWB Wert:

171,01 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,18

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 130

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Ortsrandlage wird aus familiären

Gründen zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt bereits jetzt über ein großzügiges

Raumangebot, da auch der Keller teilweise als Wohnraum ausgebaut ist.

Es steht darüber hinaus jedoch auch noch ein Rohdachboden in der Größe von

80 m² zu Ihrer Verfügung, wo bereits diverse Vorarbeiten geleistet sind und auch schon

das gesamte Dämmmaterial vorhanden ist.

Der ca. 1.000 m² große, teilweise uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen (Ost- und

Westausrichtung ist geschmackvoll beplanzt und bietet genügend Ruhezone.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn- Speisezimmer mit einem gemütlichen Kaminofen,

Einbauküche mit angrenzender Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit

großzügiger Badewanne, Flur und zwei Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Rohdachboden mit bereits eingebauten Dachflächenfenstern,

teilweiser Montage der Unterkonstruktion für die Ausbauplatten, Dämmmaterial sowie

Leitungen.

Kellergeschoss: Ausgebauter Wohn- Schlafraum mit Kaminofen und separatem Eingang.

Garage für mindestens zwei Autos, Heizraum, Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Fußbodenheizung in

allen Räumen und teilweise Radiatoren.

Es sind noch die Öltanks vorhanden, sollte man auf eine Ölheizung umrüsten wollen.

Der Gemeindeverbund Baumgarten - Draßburg verfügt über eine Kindergrippe

(ab dem vollendeten 1. Lebensjahr), einem Gemeindekindergarten mit Mittagsverpflegung

und gratis Nachmittagsbetreuung, sowie einer Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.

Eine neue Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schattendorf.

Für die Nahversorgung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen im Ort.

Für die medizinische Versorgung gibt es einen Gemeindearzt, sowie ein

Gesundheitszentrum.

Durch die Nähe zu Mattersburg (10 min.) und Eisenstadt (17 min) sowie die

Anbindung an die Burgenland-Schnellstraße (S31) ist eine optimale Versorgung  

und Verkehrsanbindung gegeben.

Finden Sie hier in ein einer wunderschönen Landschaft, mit pannonischen Klima,

Ihr neues Zuhause.

 

7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage
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7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
7021 Baumgarten
Ansprechpartner:
Wanzenböck Friedrich
f.wanzenboeck@donauimmo.at
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