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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7452

Ort

Unterpullendorf
Angaben ohne Gewähr

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Haus zu kaufen in Burgenland

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  • wohnkrone.at/hat2956418
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6853
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 75.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 9643260
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

523 m2

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

118

Zimmer:

5

Baujahr:

1850

HWB Wert:

367 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,85

FGEE Klasse:

F

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein ca. 1850 in ziegelmassiver Ausführung erbautes kleines Bauernhaus. Seine dicken Mauern haben es in seiner Bausubstanz gut über die Jahre gebracht, energietechnisch ist das Objekt komplett aufzuarbeiten.
Begonnen von der elektrischen und der sanitären Verrohrung, den elektrischen Leitungen, den Fenstern (derzeit zum großen Teil Holzfenster), der Heizung (Elektropaneele), der Dämmung (grundsätzlich nicht vorhanden), der Außenfassade (keine Wärmedämmung) bis zum Dach (welches derzeit aber dicht ist) gehört das Haus liebevoll "runderneuert".
Derzeit gibt es neben einem Vorraum mit integriertem Backofen weitere 3 Wohnräume (gesamt ca. 72m² Wnfl.), von denen sich die Küche und ein nachträglich eingebautes Badezimmer einen Raum teilen und von dem außerdem ein extra WC abgetrennt wurde. Ein weiterer Raum dient als Esszimmer/Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist auf einer originalen Tramdecke das Errichtungsjahr ablesbar.
2 einzeln nach der Wohneinheit angeordnete Nutzräume bieten ca. 45m² ("regenerierbare") Fläche. Ein Raum hat ebenfalls eine originale Tramdecke und der Zweite einen alten Ziegelfußboden. Diese Räumlichkeiten können mit Durchbrüchen angegliedert werden, sodass sich im Endausbau eine schöne Wohneinheit ergibt. Bei mehr Platzbedarf ist auch der Ausbau des Dachbodens möglich.
Der Garten hinter dem Haus ist für Personen mit einem "grünen Daumen" der ideale Ort, um kreativ tätig werden zu können.

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PlanetHome Immobilien GmbH
7452 Unterpullendorf
Ansprechpartner:
Christian Mayer
christian.mayer@planethome.at
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