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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7411

Ort

Markt Allhau

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 5137477, +43 664 4143533
Angaben ohne Gewähr

Arbeiten und Leben an einem Ort - Absolute Grünruhelage!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970588
  • Seit: 12.04.2017
  • Flowfact-ID: 7609
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.593 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

164

Zimmer:

6

Baujahr:

1957

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier gelangt eine ganz besondere Liegenschaft zum Verkauf.
Bestehend aus einem großzügigen Wohngebäude sowie einem ausgebautem Wirtschaftsgebäude bietet sich hier viel Platz um Arbeit und Familie zu verbinden oder andere Ideen zu realisieren.
Das Anwesen liegt am Rande von Markt Allhau. Es befinden sich nur wenige Häuser in der direkten Umgebung, nach der Grundstücksgrenze beginnen bereits Felder und Wiesen, zudem liegt es an einer ruhigen Seitenstraße.

Das Wohngebäude wurde in den 50ern erbaut, laufend saniert und modernisiert. Es besticht durch sein zeitloses, liebliches Design und besondere Wohnqualität. Die Bauweise mit Walmdach und Gauben verleiht dem Bauwerk nicht nur äußerlich ein ansprechendes Erscheinungsbild. Es ermöglicht zudem auch die optimale Nutzung der Wohnfläche im Obergeschoß.
Eine Vollwärmeschutzfassade ist bereits vorhanden, der Dachboden ist isoliert und das Wohnhaus ist komplett mit Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde der Heizwärmebedarf deutlich gesenkt. Das Bedarfsniveau liegt nun in einem guten Bereich wodurch die Heizkosten überschaubar bleiben.
Die Elektrik ist ebenfalls am aktuellen Stand.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 160 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß findet man den Koch-Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Die beiden weiteren Zimmer können, bei Bedarf, zu einem großen Wohnbereich vereint werden.
Über den einladenden, geräumigen Vorraum führt eine gewundene Treppe hinauf zur Galerie. Im vollständig ausgebauten, hellen Obergeschoß stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon mit Tageslichtbad inklusive Dusche, Wanne und WC.

Das nebenstehende Wirtschaftsgebäude wurde bereits teilweise ausgebaut. Ein heller Raum mit ca. 25 m² kann sofort genutzt werden. Ebenso der Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Diese Teile werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Es besteht jedoch noch enormes Ausbaupotential!
Mit wenig Aufwand kann eine separate Wohneinheit geschaffen werden. In Form einer Maisonette Wohnung, Wohn-Essbereich im Erdgeschoß und Schlafen im Obergeschoss, könnte diese Einliegerwohnung ca. 78 m² Wohnfläche bieten. Wasser und Kanalanschlüsse sind vorhanden, elektrische Leitungen sind im Erdgeschoß bereits verlegt worden.
Zwei geräumige Garagen sowie ein Lagerraum ergänzen das Raumangebot im Wirtschaftsgebäude, welches eine momentane Gesamtnutzfläche von ca. 145 m² bietet. Durch den Ausbau des Dachbodens kann diese auf 200 m² gesteigert werden.

Arbeiten und Leben an einem Ort - Absolute Grünruhelage!
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