Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7011

Ort

Siegendorf
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und großem Grundstück!!

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3331494
  • Seit: 01.05.2018
  • Objekt ID: 2365/2838
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.900,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 76 320
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

889 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

419,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

4,95

FGEE Klasse:

G

Betriebskosten:

€ 33

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Charmantes Ziegelmassivhaus mit Wohlfühlcharakter!

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage in Siegendorf, wurde 1956 erbaut und bis in die 1980er Jahre hinein ständig erweitert und in Stand gehalten.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 890 m² und geht von einer Strasse bis zur anderen Strasse, sodass man das Grundstück über zwei Eingänge erreichen kann.
Auf dem vorderen Teil erwartet Sie das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² (durch Ausbau des Dachbodens erweiterbar), ein Zubau mit Sommerküche und Essraum (Bj. ca. 1970), die Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer, kleiner (Gemüse)Garten. Ausserdem überraschen Sie einige Nebengebäude im Originalzustand, die jedoch sanierungsbedürftig sind. Für Brauchwasser gibt es einen eigenen Brunnen.
Im hinteren Bereich ist der Garten mit ca. 500m² angelegt. Er ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen. Hier könnten Sie ein zweites Haus errichten. Derzeit stehen hier ein Glashaus sowie der Kinderspielplatz.

Den eigentlichen Hauseingang erreichen Sie über die große Toreinfahrt mit Platz für max. 2 Autos. Von den Eigentümern wurde diese Toreinfahrt eher als Terrassenersatz verwendet - davon zeugt ein vorhandener Fernsehanschluss.
Über eine überdachte Treppe mit Glasziegelwand gelangen Sie in die geräumige Diele mit Kachelofen. Von hier sind die Küche mit angeschlossener Speis, separates Zimmer mit Ausblick in den Garten, das Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, das separate WC und ein weiteres Zimmer zentral erreichbar. Dieses Zimmer ist das Verbindungszimmer zu zwei weiteren Räumen. Die Zimmer sind großteils mit Holzböden ausgestatten, alle Fenster haben Aussenrollos.

Das Haus ist in gutem Zustand. Vor ca. 6 Jahren wurde sämtliche Elektro-Leitungen erneuert. Gas- und Wasserleitungen (Bad/WC) wurden ca. 1980 erneuert, ebenso das Dach frisch verschalt und gedeckt und im selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bank, Shopping-Center, Reitstall

Verkehrsanbindung: A3, Eisenstadt in ca. 5 Min. erreichbar, Wien in ca. 30 Min., Neusiedler See in ca. 15 Min. Busverbindung nach Eisenstadt, Mattersburg, Sopron.

Energiedaten: HWB G419,6 kWh/m²a; fGee G 4,95

Kaufpreis: EUR 249.000,00
BK: ca. EUR 33,-- excl. Strom und Heizung

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www,remax.at"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 419.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

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Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und großem Grundstück!!
Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und großem Grundstück!!
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Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und großem Grundstück!!

hat3331494
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
7011 Siegendorf
Ansprechpartner:
Absatz Andrea
a.absatz@remax-trust.at
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