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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7536

Ort

Güttenbach

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-574
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus saniert, sonnigen Anhöhe im Südburgenland, in zentraler Dorflage, mit großem Grundstück

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040583
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30476
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 154.000,-
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.833 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

94

Zimmer:

3

HWB Wert:

252,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,85

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus liegt auf einer sehr sonnigen und sehr ruhigen Anhöhe, mitten in einem südburgenländischen Dorf in der Nähe von Stegersbach, und wurde im Jahr 2016 und 2017 einfühlsam saniert.

Über die Terrasse oder eine kleine Treppe gelangt man in die geschlossene Veranda, die zusätzlich als Zimmer genutzt werden kann. Von hier geht man ins Badezimmer und in ein getrenntes WC, beide mit Fenster.
Auch gelangt man in das Vorzimmer zu den Räumen im Erdgeschoss. Eine gemütliche Wohnküche, mit großem Einzelofen, der das ganze EG mit wohliger Wärme erfüllen kann, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung.
Vom Vorzimmer aus gelangt man noch in zwei Abstellräume und dort ist auch eine Tür zum Treppenaufgang in das gemütliche Zimmer im OG.
Das Inventar kann nach Bedarf übernommen werden.

Im Dachboden ist bereits ein weiteres Fenster, hier war der Ausbau eines weiteren Zimmers, ca. 10qm, angedacht.

Es gibt die Möglichkeit ein benachbartes Grundstück (auch Bauland) für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner...) und zur Selbstversorgung,
mit zwei eigene Brunnen, sehr schöne, südseitige Lage, wunderbarer Ausblick, dazu zu kaufen.
Das Haus ist komplett ausgestattet, einfach einziehen und wohlfühlen.
Es gibt hier keine Verkehrsbelastung und sehr nette Nachbarschaft.

Hühnerstall mit eingezäuntem Gehege. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden.
Im Nebengebäude ist nach wie vor ein Backhaus mit Ofen und eine Selch und Platz für eine kleine Werkstatt.

Die Gemeinde liegt im Südburgenland im nördlichen Teil des Bezirks Güssing. Es gibt im Dorf eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Wien, 2h20 bis Karlsplatz.
Rundherum gibt es viele Thermen, Reitmöglichkeiten, Golfplätze und hervorragende Gastronomie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 252.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85

Einfamilienhaus saniert, sonnigen Anhöhe im Südburgenland, in zentraler Dorflage, mit großem Grundstück
Einfamilienhaus saniert, sonnigen Anhöhe im Südburgenland, in zentraler Dorflage, mit großem Grundstück
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