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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2422

Ort

Pama
Angaben ohne Gewähr

Familienhit! - Generationshaus mit Garten in Ruhelage!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3026519
  • Seit: 06.07.2017
  • Objekt ID: 2602/6936
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

747 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

132 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,87

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sichern Sie sich rechtzeitig einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Angebot mit unschlagbarem Preis/Leistungsverhältnis!
Familienhit! - Generationshaus mit Garten in Ruhelage!
Das Einfamilienhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 300 m2 auf zwei Ebenen, in Pama, unweit der slowakischen und ungarischen Grenze. Das Haus mit schönem Garten birgt noch viel Potential, es befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage und ist absolut ruhig und sonnig gelegen.
In dieser wunderschönen Gegend können Kinder noch draußen spielen, während sich die Erwachsenen im Dorf treffen.
Die sofort beziehbaren Wohnräume auf 2 Etagen bieten viel Platz für ihre gesamte Familie und die traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee sichert eine unvergleichliche Lebensqualität.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 747m2 großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Speiseraum, ein Bad mit WC und ein weiteres WC.
Das über einen separaten Eingang, sowie auch vom Erdgeschoss begehbare Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer, einem Wohnbereich und einer Terrasse.
Weiteres kann man den Tag entspannend in der Sauna oder im Schaffelbad ausklingen lassen.
Das EG ist ebenerdig befahrbar, es stehen dort eine Garage, sowie mehrere Werk- und Abstellräume zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Elektro-Zentralheizung beheizt kann aber auch alternativ mit festen Brennstoffen versorgt werden.
Das Warmwasser wird über die Luft/Luft Wärmepumpe aufbereitet.
Für die automatische Bewässerungsanlage im Garten kann das Wasser aus dem eigenen Brunnen verwendet werden.

Lage
Pama ist eine Gemeinde mit 1180 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland und grenzt im Norden an Kittsee und im Osten an die Slowakei. In Pama selbst gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Kaufhaus mit Post, einen Kindergarten, einen Hort und eine Volkschule.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Den Neusiedler See und die Slowakei erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Mehr Lebensqualität werden Sie um diesen Preis nicht finden!

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur € 269.000,-

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821
oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Familienhit! - Generationshaus mit Garten in Ruhelage!
Familienhit! - Generationshaus mit Garten in Ruhelage!
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