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Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7361

Ort

Lutzmannsburg
Angaben ohne Gewähr

Gemütliches Haus mit großem Garten!

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3206855
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1677/311
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Gewerblich
: +43 / 2612 / 427 97, +43 664/153 66 14
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

949 m2

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

160

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

289,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,03

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes (urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1156).
Seit jeher ist Lutzmannsburg agrarisch strukturiert, wobei besonders der Weinbau ein große Rolle spielt. Bereits im Jahre 1218 wurde der Weinbau in Lutzmannsburg erstmals erwähnt. In der jüngsten Vergangenheit hat sich Lutzmannsburg, mit seinen Ortsteilen Lutzmannsburg und Strebersdorf, auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt.
Der Wein und der Therme prägen die Gemeinde. Es gibt eine Fülle von Möglichkeite für Kinder(Kinderhort, Kindergarten, Volksschule) und Erwachsene(Therme, Klettergarten, Golplatz, Vereine,...).

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 12 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 52 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

Das Grundstück ist eben und langgestreckt - siehe Flächenwidmungsplan im Anhang.
Die Zufahrt ist von der Hauptstraße über Grundstücksnummer 514 gegeben.
Das Haus ist massiv gebaut(Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung 3 cm). Es besteht aus dem Neubau und dem Altbau(BJ 1965).
Die Raumaufteilung, der einzelnen Geschosse, entnehmen Sie beiliegenden Grundriß.
Beheizt wird das Gebäude mit Einzelöfen(2 Kachelöfen).
Neben der Laube und dem hauseigenen Brunnen befindet sich noch ein Gerätehaus(Blech ca.9m²) und ein unterkellertes Gartenhaus(Beton, BJ 1990 ca
29 m²) am Grundstück. Der eigezäunte Gemüsegarten mit Weinreben kann jederzeit wieder auf Vordermann gebracht werden.
Es befinden sich auch einige Obstbäume(Pfirsich, Apfel, ..) sowie ein riesiger Nußbaum am Grundstück.
Das Objekt und der Garten bietet dem Hobbybastler und -gärtner eine Fülle von Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 289.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03

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Gemütliches Haus mit großem Garten!
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Gemütliches Haus mit großem Garten!

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RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
7361 Lutzmannsburg
Ansprechpartner:
DI Seitl Walter
walter.seitl@remax-wildcard.at
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