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Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7321

Ort

Lackendorf
Angaben ohne Gewähr

Gemütliches Heurigenrestaurant in Top-Lage

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2820331
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1677/227
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 310.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Gewerblich
: +43 / 2612 / 427 97, 43/664/153 66 14
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

861 m2

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

220

Zimmer:

7

HWB Wert:

85,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,3

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Gemeinde Lackendorf liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges. An der West- und Ostseite des Ortes ziehen Hügel vorbei, nördlich des Dorfes steigt das Feld leicht an und geht, von Wäldern bedeckt, ins Gebirge über, während im Süden fruchtbares, ebenes Land liegt. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege (Freizeitangebot).

Vom geräumigen Parkplatz gelangt man direkt in die zentral gelegene Gaststube. Links und rechts des Einganges befindet sich ein gemütlicher Schanigarten.
Für Ruhesuchende gibt es im Hof noch zusätzliche Tische.
Die Raumaufteilung im EG und OG entnehmen sie beigefügten Grundrissen. Da die alte Fleischhauerei aufgelassen wurde(Extrazimmer mit TV-Gerät)
stimmt die Grundrissbeschreibung nicht ganz. Dafür gibt es im hinteren Bereich des Grundstückes einen zusätzlichen Kühlraum(war früher für Fleischerei).
Seit 2000 wurden ständig diverse Sanierungen durchgeführt:
2000: Verfliesung des Gastraumes
2002: VW-Fassade + Einfahrtstor, Einfahrt
2003: Neue Heizungsanlage(Gas/Holz)
2008: Neuer Fettabscheider,.....
Trotz der hohen Investitionen ist das Objekt schuldenfrei, und kann mit sämtlichen Einrichtungen(bis auf private Dinge) und Geräten(im Preis enthalten) übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt wegen wohlverdientem Ruhestand.
Das OG bietet mit 7 Räumen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Holzofen in der Küche mit dem Gerichte besonders schmackhaft zubereitet werden können.

Nutzen Sie die Möglichkeit einen gut laufenden, fair bewerteten, Betrieb zu erwerben.

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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E-Mail Anfrage

Gemütliches Heurigenrestaurant in Top-Lage

hat2820331
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
7321 Lackendorf
Ansprechpartner:
DI Seitl Walter
walter.seitl@remax-wildcard.at
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