Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8380

Ort

Jennersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 414 35 33
Angaben ohne Gewähr

Zweifamilienwohnhaus in absoluter Zentrumsnähe, Möglichkeit für Praxis im EG!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3252966
  • Seit: 27.02.2018
  • Flowfact-ID: 8528
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.349 m2

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

262

Zimmer:

8

Baujahr:

1977

HWB Wert:

43,9 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,51

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Zweifamilienhaus Baujahr 1977. Das Wohngebäude wurde von 2012 bis 2017 schrittweise generalsaniert. Dach, Fenster, Außenwanddämmung, Wasserleitungen, Elektrik sowie der gesamte Innenbereich inklusive Nassräumen befinden sich in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 130 m², voll ausgestattet mit neuwertigem Badezimmer und neuer Einbauküche. Außer dem großen Wohn-Essbereich mit über 44 m² gibt es drei Schlafzimmer und eine Speisekammer. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Flur aus begehbar. Die beiden südseitigen Schlafzimmer sowie der ebenfalls südseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich verfügen über einen direkten Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse.

Die Wohneinheit im oberen Stockwerk ist identisch angelegt und ebenfalls generalsaniert. Statt der Terrasse hat man hier den direkten Zugang zum Balkon.

Beide Wohneinheiten sind durch den Haupteingang und das zentral gelegene Stiegenhaus getrennt begehbar.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Waschraum, zwei Lagerräume und zwei Garagen stehen hier zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und teilweise mit Elektroradiatoren ausgestattet, die Garagentore sind elektrisch zu bedienen.

Beheizt wird das Gebäude über Elektroradiatoren. Bei einem HWB-Wert von 41 KW/h ist dies eine kostengünstige Heizvariante. Alternativ ist auch ein Gasanschluss vorhanden, jedoch müsste für dessen Nutzung erst eine Zentralheizung angeschafft werden.

Der Garten mit einer Fläche von ca. 2.000 m² ist absolut eben und gepflegt. Ähnlich einer Parkanlage bietet dieser eine weitläufige Wiesenfläche mit vereinzeltem Baumbestand. Die befestigte Zufahrt führt bis zum Wohngebäude. Ein Doppelcarport und über 10 Stellplätze machen diese Liegenschaft auch für eine gewerbliche Nutzung interessant. Beispielsweise könnte eine Ordination im Erdgeschoss eingerichtet werden.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8528 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Zweifamilienwohnhaus in absoluter Zentrumsnähe, Möglichkeit für Praxis im EG!
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