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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Bruckneudorf-Wilfleinsdorf

Tel.

+43 (0)5 0100 - 26321 , +43 5 0100 26321
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes, modernes Reihenhaus mit Garage, Süd-und Nordgarten und Förderung

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2970823
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 960/43613
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 209.890,-
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Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

248 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

137

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1970

HWB Wert:

63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

7.556,04 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In vollkommener Grünruhelage am Ortsrand beim Mühlbach, nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze oder 15 Autominuten zum Neusiedler See befindet sich dieses rundum sanierte Mittelreihenhaus mit separater Garage, KFZ-Stellplatz und großem Südgarten und kleinem Nordgarten. Es befindet sich in der 2. Reihe.  Die Adresse Königshof 16 befindet sich im Burgenland/Bruckneudorf, jedoch ist die Postanschrift Niederösterreich/Wilfleinsdorf. Die Burgenländische Wohnbauförderung kann noch in Anspruch genommen werden. Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben.
Zugang über den schönen Südgarten mit Biotop und ca. 36m² überdachte Terrasse. Zentraler Vorraum mit Staufläche unter den Holzstufen, großer Abstellraum mit Fenster, WC, Speis mit Fenster, große Wohn/Essküche mit Ausgang in den Nordgarten, großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Südgarten auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf die südseitige Loggia, zentraler Vorraum, Bad mit WC und Fenster, Abstellraum. Alles in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und Ausstattung.
Zwischen 2012 und 2014 wurde komplett saniert und erneuert: Bramac-Dach samt Dachrinnen, obere Geschoßdecke, neue Thermofassade, neue 3-fach Verglasung Fenster,  Entkalkungsanlage mit Wasserfilter, Vailant Umluft-Wärmepumpe, Aussenrollos, alle Leitungen Wasser, Strom, Abwasser, neue Wasseruhr/Wasserzähler, Pergola/Terrasse, neues  Bad im Obergeschoß, beide WC, Zaun uneinsehbar, Zentralheizung mit schönem Pelletsofen im Wohnzimmer, Sicherheits Balkon- und Eingangstüre, Elektrozählerkasten.
Heizung und Warmwasser über die neue Umluft-Wärmepumpe mit Vailant und  Pelletsofen. Heizung ca. € 600,-- im Jahr.
Die burgenländische Wohnbauförderung kann auf Wunsch übernommen werden. Diese läuft noch bis Mai 2047 und wird derzeit mit € 42,-- im Monat rückbezahlt. Stand Dezember 2016 offen € 24.522,--
Der Kaufpreis von € 209.890,-- ist inklusive der Förderung.
Das Reihenhaus kann mit März  2018 übernommen werden.
Zufahrt mit Adresse Königshof 16, Wilfleinsdorf in Niederösterreich bringt sie auf die Königshofer Straße. Noch ca. 300m weiter, direkt am Ortsende von Wilfleinsdorf,  auf der rechten Seite befinden sich diese leuchtend gelben Reihenhäuser. Direkt davor befinden sich die Garagen mit den zusätzlichen Stellplätzen.
Die S-Bahn mit Station direkt in Wilfleinsdorf bringt Sie in 35 Minuten ins Zentrum Wien.
Nach Bratislava sind es auch nur 25 Autominuten.
Die Reihenhäuser und die dazugehörigen Garagen haben im GB zwei separate Einlagezahlen und Grundstücksnummern.
 
 
 
 

Gepflegtes, modernes  Reihenhaus mit Garage, Süd-und Nordgarten und Förderung
Gepflegtes, modernes  Reihenhaus mit Garage, Süd-und Nordgarten und Förderung
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Gepflegtes, modernes  Reihenhaus mit Garage, Süd-und Nordgarten und Förderung
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