Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7011

Ort

Siegendorf

Tel.

+43 / 76 320, +43 699/100 36 441
Angaben ohne Gewähr

Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3322194
  • Seit: 24.04.2018
  • Objekt ID: 2365/2836
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

899 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

67,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Provision:

14364.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Wenn Sie den Sommer in vollen Zügen geniessen möchten und das am liebsten im eigenen Zuhause, dann wäre diese Immobilie perfekt. Ein großer, sonniger Gartenbereich - uneinsehbar - mit Schwimmteich zwecks Abkühlung, viel Raum für individuelle Gartengestaltung und optimale Ruheoase. Kulinarik ist auch ein wichtiger Faktor - Pizzaofen, Griller und Smoker bieten vielfältige Möglichkeiten - Gäste einladen und freudige Stunden verbringen.
Schon beim Betreten des Einfamilienhauses (ca. 120 m²) macht sich ein angenehmes Wohlbehagen bemerkbar. Die Diele gestaltet sich geräumig und bietet ein Duschbad mit WC. Direkter Zugang zur funktionalen, zeitlos designten Küche (mit AR/Speis) und Durchgang in den ansprechenden Wohnbereich, Essplatz im gemütlichen Erker - lichtdurchflutet, mit direktem Ausgang in den kleinen Wintergarten und auf die Terrasse.
Der Kachelofen vermittelt ein gemütliches Ambiente und bietet eine Alternative zum Heizmedium Gas. Die Echtholztreppe führt ins OG, wo ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinder/Gästezimmer oder Schrankraum verfügbar sind, sowie ein großes Bad/Whirlpool inkl. WC.
Der Massivkeller (ca. 85 m²) lässt keine Wünsche offen und jedermann wird hier fündig: Fitness oder Musikraum, rustikales Partystüberl mit angrenzender Sauna und Dusche, geschmackvoller Ruheraum/Gästezimmer, HWR mit Waschmaschinen/Trockneranschluss/Staurau m und WC. Im Technikraum ist der Gaskessel inkl. WW-Aufbereitung untergebracht. Das Nebengbäude (ca. 40 m²) ist prädestiniert für Home-Office, gewerbliche Nutzung oder als separierte Fläche für Familienmitglieder. Die Immobilie ist topgepflegt, hochwertige Parkett/Fliesenböden wurden verlegt und eine Alarmanlage auf allen Ebenenen installiert. Energieausweis vorhanden - gültig bis 2028!

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Seitens Gemeinde steht eine facettenreiche Infrastruktur zur Verfügung (Krippe, Kindergarten, VS, NMS, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad, div. Sportclubs), neues Shopping-Center. Eisenstadt (Schul- und Landeshauptstadt) ist in ca. 5 Min., Baden, Stadtgrenze Wien in ca. 30 Min. erreichbar. Beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt - Family Park/St. Margarethen, Römersteinbruch, Mörbisch/Seefestspiele, Nationalpark Neusiedler See und diverse Radwanderwege.

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/11477/VB39NspL

Kaufpreis: € 399.000,-- inkl. WBF (ca. € 23.000,--)

Maklerprovision 3% + 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken