Anbieter Profil

company: ID: 76264
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7011

Ort

Siegendorf
Angaben ohne Gewähr

Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3322194
  • Seit: 24.04.2018
  • Objekt ID: 2365/2836
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
Gewerblich
: +43 / 76 320, +43 699/100 36 441
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

899 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

120

Zimmer:

4

HWB Wert:

67,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Provision:

14364.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Diese Liegenschaft hat einiges zu bieten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Schon beim Betreten des Einfamilienhauses (ca. 120 m²) macht sich ein angenehmes Wohlbehagen bemerkbar. Die Diele gestaltet sich geräumig und bietet ein Duschbad mit WC. Direkter Zugang zur funktionalen, zeitlos designten Küche (mit AR/Speis) und Durchgang in den ansprechenden Wohnbereich, Essplatz im gemütlichen Erker - lichtdurchflutet, mit direktem Ausgang in den kleinen Wintergarten und auf die Terrasse.
Der Kachelofen vermittelt ein gemütliches Ambiente und bietet eine Alternative zum Heizmedium Gas. Die Echtholztreppe führt ins OG, wo ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinder/Gästezimmer oder Schrankraum verfügbar sind, sowie ein großes Bad/Whirlpool inkl. WC.
Der Massivkeller (ca. 85 m²) lässt keine Wünsche offen und jedermann wird hier fündig: Fitness oder Musikraum, rustikales Partystüberl mit angrenzender Sauna und Dusche, geschmackvoller Ruheraum/Gästezimmer, HWR mit Waschmaschinen/Trockneranschluss/Staurau m und WC. Im Technikraum ist der Gaskessel inkl. WW-Aufbereitung untergebracht. Ausgang zum Garten - in diesem Bereich steht Kulinarik im Vordergrund -
Pizzaofen, Griller und Smoker sind einsatzbereit - gemütliche Stunden inkl. Beschattung vorprogrammiert. Das Nebengbäude (ca. 40 m²) ist prädestiniert für Home-Office, gewerbliche Nutzung oder als separierte Fläche für Familienmitglieder. Die Immobilie ist topgepflegt, hochwertige Parkett/Fliesenböden wurden verlegt und eine Alarmanlage auf allen Ebenenen installiert. Das großzügige, sonnige Grundstück (ca. 900 m²) beherbergt einen uneinsehbaren Gartenbereich mit Schwimmteich, viel Grün und Erholungsfaktor. Energieausweis vorhanden - gültig bis 2028!

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Seitens Gemeinde steht eine facettenreiche Infrastruktur zur Verfügung (Krippe, Kindergarten, VS, NMS, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad, div. Sportclubs), neues Shopping-Center. Eisenstadt (Schul- und Landeshauptstadt) ist in ca. 5 Min., Baden, Stadtgrenze Wien in ca. 30 Min. erreichbar. Beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt - Family Park/St. Margarethen, Römersteinbruch, Mörbisch/Seefestspiele, Nationalpark Neusiedler See und diverse Radwanderwege.

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/11477/VB39NspL

Kaufpreis: € 399.000,-- inkl. WBF (ca. € 23.000,--)

Maklerprovision 3% + 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras
ad

E-Mail Anfrage

Geschmackvolles Wohlfühlhaus mit vielen Extras

hat3322194
RE/MAX Trust in Ebreichsdorf
7011 Siegendorf
Ansprechpartner:
Luef Evelyn
office@remax-trust.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken