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Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7341

Ort

Lindgraben
Angaben ohne Gewähr

Hochwertiges Wohnhaus im Grünen

Haus zu kaufen in Burgenland

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2820344
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1677/254
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Gewerblich
: +43 / 2612 / 427 97, 43/664/153 66 14
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

574 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

119

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

53,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,49

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 200

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Die Gemeinde liegt im Schwarzenbachtal im Mittelburgenland. Ortsteile der Marktgemeinde sind Kobersdorf, Lindgraben und Oberpetersdorf. Der Ort liegt am Fuß des Pauliberges(775 m), dem jüngsten erloschenen Vulkan Österreichs. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Landseer Berge.
Am 1. Jänner 1971 wurde die Gemeinde Lindgraben und die Gemeinde Oberpetersdorf mit der Marktgemeinde Kobersdorf zusammengelegt. Lindgraben ist im neuen Gemeindeverband der kleinste Ortsteil (Volkszählung 2001: Ortsteil Kobersdorf: 1000 Einwohner, OT Oberpetersdorf: 567 Einwohner, OT Lindgraben: 262 Einwohner).

Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.).
Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt.

Das Grundstück ist rechteckig mit leichter Hanglage und Süd-Ausrichtung. Im kleinen, uneinsehbaren Garten kann man so richtig entspannen.Aufgrund der Ortsrandlage ist die Lärmbelastung sehr gering. Geht man nur einige Meter weiter, befindet man sich in der herrlichen Natur des Naturparks Landseer Berge.
Der Zugang zum Haus bzw. zum Garten , mit Carport ist über eine Tür und ein Tor, aus Alu, möglich.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Im EG wurde aber das Bad um den eingezeichneten Abstellraum erweitert und in eine wahre
Luxusoase umgebaut mit Bidet, DK, Eckbadewanne und sehr viel Platz. Die verarbeiteten Materialien und Armaturen sind sehr hochwertig.
Generell trifft das auf das gesamte Haus zu. Es ist zum Beispiel der gesamte Keller verfliest,verputzt und ausgemalt. Es können daher einige Räume auch für Wohnzwecke verwendet werden. Bei Bedarf kann die Zantralheizung(Fernwärme) zusätzlich durch einen Ofen für feste Brennstoffe entlastet werden. Das sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um dieses Schmuckstück kennen zu lernen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!!!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Hochwertiges Wohnhaus im Grünen
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Hochwertiges Wohnhaus im Grünen

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RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
7341 Lindgraben
Ansprechpartner:
DI Seitl Walter
walter.seitl@remax-wildcard.at
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