Anbieter Profil

company: ID: 71458
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7452

Ort

Kleinmutschen

Tel.

+43 / 2612 / 427 97, +43 664/153 66 14
Angaben ohne Gewähr

NEUPREIS!!!Idyllisches Schnäppchen im Grünen!

Haus zu kaufen in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206861
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1677/317
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 82.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

644 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

5

HWB Wert:

419,8 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Kleinmutschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenau.
Frankenau ist einen zweisprachige Gemeinde im mittleren Burgenland nahe der ungarischen Grenze.
Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 7 km entfernt. Oberpullendorf mit seinen zahlreichen Schul-, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten ist nur 8 km entfernt.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde.
Die Ortschaft Frankenau bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer, Ruhesuchende, Kultur- und Weinliebhaber im Blaufränkischland.
Ein Kindergarten, Kirche und ein Gasthaus und saisonale Heurige sind vorhanden.

Das Grundstück ist eben, trapezförmig mit NW-Ausrichtung.
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten(WE), wobei die WE 2 ebenerdig begehbar ist - rollstuhlgerecht. Die Raumaufteilung entnehmen
Sie beiliegenden Grundrissen - sie weichen ein wenig von der tatsächlichen Ausführung ab - näheres bei der Besichtigung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Der Einzelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für angenehmes Wohnklima
in der ersten Wohneinheit, und senkt somit auch die Gaskosten. Ein weiterer Einzelofen befindet sich in der Garage - da muss man auch im Winter,
bei Bastelarbeiten, nicht frieren. Gemäss dem Zeitgeist kann man im Keller sein eigenes Brot oder die Pizza backen. Wenn man möchte kann man
das Essen mit dem Wasser(Trinkqualität) aus dem hauseigenen Brunnen geniesen - Selbstversorgung!
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten wie PVC-Fenster, Dach, Zentralheizung, Zählerkasten durchgeführt.
Trotzdem blieb der Charme des alten Bauernhauses erhalten.
Sie suchen ein heimeliges Haus im Grünen in Ruhelage - dann sind Sie hier richtig!
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 419.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98

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